逸居有话说
不知不觉间，新西兰北岛第二大城市汉密尔顿房价竟然涨得这么快！
政府估价（CV）平均值三年内从0.8涨到了21.4，这三年来都发生了什么？
CV公布的这天，汉密尔顿人民终于回想起，被奥克兰土豪支配的恐怖...
据英文先驱报公布，相比上次2012年CV仅0.8%的平均涨幅相比，这次汉密尔顿地区的CV（政府估价）平均上浮达到了21.4%，新CV平均价格为$441,525。其中 Falgstaff、Harrowfield、Hungtington和Rototuna这些位于汉密尔顿北部的区域涨幅最高，达到了32.5%！
而涨幅最低的则为汉密尔顿的CBD区域，仅为2.2%, 从侧面反映出来不管是投资客还是自住买家，都对该城市CBD区域的认可度不高。
Richard Allen，汉密尔顿QV区域经理提到：
本次新的CV虽然刚公布，但是其生效日期则是从15年9月1日开始；
奥克兰人前往汉密尔顿买房也给该地区房价上涨带来了很大的影响;
尽管根据以往的经验，CV的大幅上涨一定会带动地税的上涨，但Hamilton市议会的首席运营官Paul Conder也提到:
CV作为征收地税的参考数据之一，在新的计算方法出台之前，目前还 不能得知具体的地税是多少；
从2016年7月1日开始的地税征收将使用本次新的CV；
下图是本次Hamilton各区CV更变涨幅排行榜：
重新审视奥克兰的房地产市场，根据QV公布的过去1年各区的涨幅以及未来2年的趋势判断，在2017年11月奥克兰公布新的CV的时候，预计大部分街区的CV平均涨幅将达到25%-50%，届时，奥克兰人面临的新的地税又将是多少呢？
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