财政大臣George Osborne近日宣布引入新的buy-to-let税收规定。

他表示，新的buy-to-let tax规定会对高收入的房东造成影响，对于有能力全价购买房产，无需支付抵押贷款的那些资金富裕的房东，不会带来任何的影响。

而对那些只能支付一小部分预 付款，高度依赖抵押贷款的房东，将会因此受到相当大的影响，需要支付更多的税金。

从2017年开始，所有房东从他们收到的租金中扣除抵押贷款的能力将被撤除，这使得很多纳税人被迫进入更高的纳税等级，他们因此不得不支付全部租金收入的40%来充当税金。

根据Osborne的税金调整， 房东们需要支付现行税金的150%，这无疑是buy to let产业的冬天。

另外，英国某些地方受到此新税收规定的影响可能会比其他地方更糟。Lend Invest最近统计出了一项住房出租率数据并就此选出了受buy to let 新税收规定影响最大且出租率相对最低的十大英国城镇。

1. 伦敦西区：2.6%的出租率

去年首都某些地区的buy to let销售额大涨。不过，即便是在伦敦房价最便宜的地区，房产价格也比租金上涨得快，这使得出租率趋于下降。根据出租率表格，伦敦西区排名垫底。

2．Watford：3%的出租率

八月份，在线地产代理商eMoov.co.uk发现，靠近Watford地铁站的房产需求旺盛。此地处于伦敦郊区，房产价格偏低。不过据最新数据显示，此地的租金也偏低，导致了低出租率。

3．Slough：3.1%的出租率

据称，当2019年轻轨建成时，Slough将成为最新的地产销售热点。轻轨将允许乘客非常便捷地去往伦敦中心区，无需换乘。这可能会导致房价和租金的双双上涨，不过目前该地出租率偏低。

4．St Albans：3.1%的出租率

去年，St Albans被视为百万富翁的游乐场，因为有价值一百万英镑的房产以令人吃惊的2.17亿英镑成交。高昂的房价使得此地的buy to let产业处境低迷。

5．Shrewsbury：3.2%的出租率

据地产代理商Savills的研究，Shrewsbury的私立学校使得此地的房价上涨。不过，私立学校的辐射效应似乎没有影响到租金。此地出租率偏低。

6．Reading：3.2%的出租率

Reading不太可能成为房产销售与出租的热点。尽管此地可能吸引通勤者，但buy to let房东仍然不得不忍受低迷的出租市场。

7．伦敦中心东区：3.3%的出租率

伦敦中心区拥有大量的海外房产投资者，这使得此地的房产价格非常高昂。不过，租金收益将会在未来赶上房产销售价格，这使得此地的出租率名列最低前十位。

8．Hereford：3.3%的出租率

Hereford很吸引那些热爱郊区生活的人，不过此地的工作机会非常稀少，导致此地的出租率和租金都偏低。

9．伦敦西南区：3.3%的出租率

Savills预计，伦敦西南区偏离中心区很远的市镇，如Hounslow，在未来五年内的房产价格将上涨19.4%。 除非租金上涨速度与房产销售价格同步，否则此地的出租率将保持低迷状态。

10．Hemel Hempstead：3.3%的出租率

此地只有70年左右的历史，不过此地的房产市场却很繁荣。但是，偏低的租金是导致该地出租率不是很高的主要原因。