【今日新闻】
澳洲东部东部时间7月24日据相关消息称，悉尼如今的中位数房价已经超过80万元大关，新的数据显示，悉尼的中位数房价已经达到有史以来的最鼎盛时期——81万1837元。
要知道，上个季度三月份的时候，中位价才78万7！！ 昨日银行贷款固定5年利率降到历史最低，不可置否，今日房价中位价一查，发现一年猛涨了11万8！！
看图- 澳洲各大城市中位价历史表：
根据澳大利亚房产监督季度房价报告称，上个月3.1%的激增使得2013到2014年度的总房价录得了17%的增长。“2013年12月是悉尼房价增长周期的高位，但如今，房价市场仍然表现强劲。”APM 和 Domain Group的高级经济师Andrew Wilson说道。
据了解，公寓表现最好的地区一直都是北海滩，单元房价格在过去的6个月里飙升了9.4%。
悉尼西南区的房价已经上涨了9%，而这仅发生在 Canterbury 和 Bankstown 的房价上涨了8.3%之后。
上周六，Ray White Surry Hills 的Shaun Stoker将Erskineville一栋不带停车场的一居室以81.2万元的价格卖给了一对首次购房的夫妻。
“事实就是，现在80万已经买不到有多居室的房间了，要想在内西区买个像样点的两居室，你至少需要花费90万元。”Stoker 先生说道。
【知识更新】 - 什么是房产中位价？
来来来，再给大家科普一下，房产中位价的知识：
中位价是一系列销售结果中处于中间位置的房价，中位价是一半较低价格和另一半较高价格的临界点。比如说，如果一个区的销售记录是15，那么从低到高排序，第8个销售价格就是中位价。
关键：如何充分利用房产中位价信息？
想要了解中位价有什么作用，可以将其他计量方式与之相比，比如平均数、均值等。中位价与平均数是不同的——平均数的计算方式是将所有数字相加，然后再除以总数，中位价与均值也不一样，均值也就是平均数的另一说法。而众数就是一组数据中出现最频繁的数字。
住房中位价是以最近交易的住房为基准的，通常分为单元房中位价和（房屋）别墅中位价。
提醒：看中位价要注意的3点：
1.中位价骤涨并不意味着资本收益增长
中位价是了解一个郊区房价变化的很有用的工具，能很明显看出房价是上涨还是下降，然而10%的增长并不意味着你的房产增值了10%。
事实上，这段时间你的房价可能有所下降。中位价所反应的是市场的变化活动。
什么情况下中位价会发生改变呢？比如，一下子有一大批数百万的住房上市，或者新的公寓大楼落成，又或者首次购房者一拥而上。
你需要深入调查房市销售情况，了解到底是什么样的情况——是原有的上市房产被抢光了，还是新的房产纷纷上市？过去两个月销售数据有什么不同？将之前月份售出的房产类型与现在的做个比较是大有裨益的。你可能会注意到上个月售出的房产几乎都是4房砖房别墅，而现在出售的都是2房化纤别墅。这就是说，市场上房价下跌的情况并不意味着你的房产价格也会下降。
尽管中位价不能代表资本增值的情况，但是它能带给你莫大的帮助——能帮助你看出一个区的重大变化。
这些变化包括：小区突然被划分，或者被归类到不同的区内，又或者有新的房产上市。
2.在某些区中位价的作用更加重要
某些郊区的中位价数据在决定增长方面比其他地区更加有用，更有意义。比如，某些郊区住房类型都差不多，房间数量差不多，布局以及占地面积也多相似，这样的郊区中位价更能反映出房价的变化。那些房产交易比较频繁、比较有规律的郊区，中位价数据也比那些每十年只上市一次房产、而且每次销售情况都不一样的抢手郊区的数据更加可靠。
3.中位价数据时间跨度越长信息越有用处
最后要说的一点也很重要，查看中位价数据的时候，时间跨度越长，信息越有用处，不要只依赖月中位价变化。这将有助你真正了解房价增长情况以及该区的表现。按时间轴来对中位价数据进行排序，这样纵观下来能排除掉个别表现比较好的月份，很快就能找到这组数据中的极端数字。
首府城市的中位房价，是评估近郊地区房价的理想指标。根据经验，位于中央商业区（CBD）5公里半径范围内的住宅，中位价通常会高于整体的中位价。
对于一众打算置业的人士来说，中位房价是很好的参考指标，但要更“全面”了解物业的价值，除了可参考心水城区的中位房价，还要参详最近转手物业的个别成交纪录。
2014年7月24日为止，澳洲悉尼房产的中位价，独立屋中位价全澳最高，达81万1837澳元， 涨了17% ，单元房/公寓中位价是57万3澳元， 整年涨了13.3%。
各大城市独立屋中位价最新数据如下：
CAPITAL CITY MEDIAN HOUSE PRICES
* Sydney - $811,837, up 17 %（整年涨17%）
* Melbourne - $607,721, up 10.3 %
* Brisbane - $477,352, up 6.9 %
* Hobart - $329,186, up 6.0 %
* Adelaide - $462,129, up 5.8 %
* Perth - $619,532, up 5.1 %
* Darwin - $655,615, up 1.3 %
* Canberra - $576,367, down 0.5 %
* National - $627,940, up 10.3 % （全国全涨！）
数据来源 Source: Australian Property Monitors
转自网络 - “澳洲悉尼地产投资”
