澳大利亚首次置业者的人数已经随着房产购买者积极性被逐渐打击，而降到了近10年以来的最低点。澳大利亚金融集团（AFG）新数据显示，首次置业者的人数出现了大幅度下跌，在维州、新州和南澳等地更是跌到了“警戒”级别。

今年11月份维州首次置业者的比例降至7.4%（去年11月份该比例为11.4%），南澳首次置业者的比例降至6.3%（去年同期为16%），新州首次置业者的比例降至1.9%（去年同期为2.8%）。

而同一时间内，房产投资者的比例大幅攀升，现在占到所有新审批购房贷款中的四成。

澳大利亚金融集团首席执行官休伊特（Mark Hewitt）说，首次置业者的人数跌至历史低位，“非常让人担忧”。他说：“我们会看到一代人，他们将没有自己的房产。”

“投资者通常会用他们现有房产的抵押资产净值来投资购房，因此随着房价上涨，他们的资产净值增加，购买力也增强。”

“那些没有进入房地产市场的首次置业者，没有这种资产增值能力，必须靠节省现金来买房。这对于正在租房的他们来说是非常困难的。”

全国范围内来看，所有的房贷，首次置业者仅仅占到7.3%，比去年11月份的10.3%有所下跌。房贷的规模上，11月份的平均借贷为45.4万元，12个月前这个数字是43.6万元。

本周澳大利亚央行保持现金利率在2.5%不变，这已经是连续16个月稳定。不过，尽管首次置业者数据惨淡，昨日公布的《阿德莱德银行/REIA房产可负担报告》发现，房价的可负担程度稍有缓解。需要满足房贷偿还的收入比率下跌0.5%，在9月季度下跌至30.4%。

REIA首席执行官林奇（Amanda Lynch）说，虽然房产的可负担性对于很多潜在买家来说仍然较高，但已经有所改善。