拉斯维加斯—茉莉花别墅

2014年02月18日 美国房产投资与咨询



1、关于拉斯维加斯

拉斯维加斯(Las Vegas)是美国内华达州的最大城市,其以博彩业,庞大的旅游、购物、度假产业链而闻名世界。世界上十家最大的度假旅馆就有九家在那里,是世界知名的度假圣地之一,拥有“世界娱乐之都”的美称,是一个真正有血有肉、活色生香的巨型旅游城市。自2008年美国经济危机开始,以旅游为支柱产业的赌城拉斯维加斯的房产价格一落千丈,房价跌破建房建材成本,使得五年后的今天,这里成为全球嗅觉敏锐、眼光长远的投资客,抄底美国房产的首选热点城市之一。

2、项目介绍——茉莉花别墅

地理位置

基本信息

房屋类型:独栋别墅

房屋价格:21.5~21.9万美金

房屋面积:136~142平米

房型:3房2.5卫

车库:2个

楼层:2层


户型清单


样板房

房型图

3、投资拉斯维加斯的优势?

  1. 拉斯维加斯是全球最著名的旅游城市,从亚洲来的旅游者必到此一游,在著名的Las Vegas Strip一条街上就可体验威尼斯水城﹑巴黎铁塔﹑纽约自由女神﹑埃及金字塔等各国风情。赌馆内有世界一流的表演,宏伟的音乐喷泉,闻名遐迩的各国美食,及名牌精品街, 特别适合全家老小的购物和度假天堂。拉斯维加斯的国际会展中心一年到头国际会展不断地在这里举办,各国各界商人齐聚一堂,是一个充满商机又有活力的城市 拉斯维加斯作为一个国际化大都市,目前的房价却约仅是洛杉矶的1/2,旧金山的1/3。 其城市规划紧凑,所以容易买到地点适中,交通便利的房屋,且房龄新,空气干燥又少污染,容易保养,因此很多洛杉矶及旧金山的居民反而都来投资拉斯维加斯的房地产。 

  2. 拉斯维加斯出租市场热络,年租金投资回报率高达8-12%。并且其所在的内华达州不征收“州所得税”(相较于加州的9%“州所得税”)。内华达州的法律倾向保护房东,对于驱赶未缴房租的房客作业简便快速,约20天就可,不像加州可能需要3个月,因为加州法律倾向保护房客。

  3. 因为天气干燥,冬天温暖,许多关节有问题的老人来这里居住可以免受很多病痛折磨,风湿及气喘到此可不药而愈。拉斯维加斯还是美国大城市里面污染最小的城市(没有污染型工业),有益于老年人的健康。拉斯维加斯华人社区具有一定的规模,到中国城交通便利,购物和就餐都很方便。

  4. 拉斯维加斯市政府及地方政府主导力强,推广高速公路、机场扩建、学校、医院、会展中心等都市规划及基础建设,不遗余力,同时控制水源及开发地区必须集中,政府拥有外围辽阔的土地但不开发,有利于维持地价。

  5. 连接加州洛杉矶和拉斯维加斯的高铁已经在筹建中,未来从洛杉矶到拉斯维加斯需要80分钟。高铁一旦建成,势必会带动房价再一轮的上升。


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