为什么说现在是一个墨尔本的时代呢？接下来锦尚为大家简单分析一下。

1.澳大利亚，尤其是东部沿海地区，长期以来保持稳定的人口增长。这种情况昭示着良好的经济前景，因为稳健的人口增长是经济不断扩张的动力和主要推动因素，在澳大利亚这样的社会中催生了各个阶层对房地产的刚性需求。尤其墨尔本的人口增长一直居首。

2.过去四年内，由于全球金融危机的影响，建材进出口和劳务短缺，土地辟建复杂，澳大利亚房地产建设一直处于缓慢停滞状态。僧多粥少，这就造成各个房产类别(不仅住宅房产，还包括零售、商业、工业房产等)空置率极低，导致租赁价值在未来六至七年内很有可能大幅提高，进而有望推进投资收益和资本增长。

3.墨尔本经济一直保持高速增长。

4.澳大利亚地缘政治位置优越，邻近经济蓬勃发展的印度和中国。

5.澳大利亚人口与经济规模相对较小，能够迅速敏捷地抢先响应全球挑战。

6.澳大利亚主权风险极低，几乎接近于零。

7.澳大利亚政治没有出现两极分化，政党力量大致均衡，能够积极响应私营领域的需求。

8.澳大利亚企业治理水平高，深受国际社会的羡慕，尤其是银行业。澳大利亚四大银行监管严格，资产负债状况稳健，大力支持房产业的发展。

9.在墨尔本和悉尼这两座重要的澳大利亚城市中，私营领域在所有建筑和开发项目中的比重高达93%。因此，在人口增长催生需求的时刻，私营领域迎来了绝佳的机遇。

10.澳大利亚房产市场教育程度高，市场成熟发达，普遍由世界一流的高管人员采用最佳实践加以管理。