不少坊间轶事传说富有的中国买家用超过市场水平的价格买房，从而推高了本地房价，但一项新研究削弱了这种说法的可信度，研究发现，中国买家的砍价力度往往是最狠的。

雪梨科技大学的Finance Discipline Group对雪梨7.4万笔现房交易进行了随机调查，发现在2000年到2011年间，拥有中国姓氏的买家置业时平均少付2%的钱，或1万3800元。

中国买家愿意稍微多出点钱购买华人聚居区——如雪梨车士活、禧市和好士围——的房子，但大体上支付的还是市价。

研究员卡萨维奇亚（Lorenzo Casavecchia）将他的发现呈交给了议会调查组，建议政府无视那些呼吁限制外国人进入澳洲房市的民粹主义呼声。

“目前，这是一种双赢。我们吸引外资，又不会造成房价上涨。”他对《澳洲人报》说。他的数据对郊区、房屋类型和住宅质量等因素进行了控制。

莫妮卡·屠（Monika Tu）经营一家为中国商人在雪梨置业提供“房地产礼宾服务”的公司，她对这一发现毫不吃惊。“我服务的中国客户都是非常精明的买家，非常成功的商业人士。他们不会支付过高的价格，他们只会付刚刚好的价格。”屠女士说，“中国买家一直挺活跃，尤其是最近两三年，但我不认为这推高了房价。”

2000年，中国业主占置业者的6.5%，到2010年升至13.3%，2011年又降回10.3%。

卡萨维奇亚说，他和他的搭档李（Adrian Lee）打算进行一个更大规模，针对100万笔交易的调查，涵盖近期的数据。

澳洲最大的公寓建商Meriton告诉调查组，“地方政府过于冗繁的规划要求和收费”才是把首置业者逼出市场的更大原因。在意见书中，Meriton建议允许首置业者提取一部份养老金用于置业。

“Meriton的数据显示，外国投资者通常并非投机者或放任房子闲置的业主，而是会把公寓出租，或自住，包括那些为孩子在澳留学而购置的房产。”

想要了解更多贷款以及低利率的信息吗？

请联系我们:

1300 26 8686

悉尼客户请拨打+612 8006 5516

墨尔本客户请拨打+613 9005 1737

或者通过电子邮件与我们取得联系[email protected]

澳洲华瑞信贷是全澳最专业的房屋贷款中介机构之一，2013年被MPA杂志评选为全澳前20强 。

华瑞信贷为客户提供一站式免费贷款服务：从房屋预估、预批、成交到售后服务等，并从30多家银行金融机构的几百种贷款产品中，为您选出最合适的“个性化贷款”。

工作时间

周一到周五 上午9:00 - 下午6:00

周六 上午10:00 - 下午4:00

悉尼办公室

Suite 502，Level 5, 451 Pitt St Sydney NSW 2000

墨尔本办公室

Suite 1，Level 8 , 99 Queen St Melbourne Vic 3000

请关注我们的微信公共平台

澳洲华瑞

微信号：bestloan

在微信查找账号，或扫描一下二维码即可：