澳洲房屋成交价大多高于业主底价。（图片来源：《澳洲金融评论报》）

购房者似乎未受中央银行发出的澳洲房市过热的警告，悉尼上周录得史上最强9月拍卖清盘率。

上周三，澳储行（RBA）发出警告，提醒人们提防澳洲房价飙涨以及投资者贷款飙升和自住者贷款减少之间日益增加的不平衡性。但是周末的数据一点也看不出来消费者对此感到担忧。根据房屋指数分析公司RP Data的初步数据，全国拍卖清盘率连续第5周在70%以上，春季销势强劲。根据RP Data的数据，悉尼本周的销售量为927套，为本月最高，清盘率达78.5%。受AFL决赛的影响，墨尔本的销售量仅为104套，相比一周前为1000多套。

据《澳洲金融评论报》报道，Domain Group的经济师威尔逊（AndrewWilson）称，虽然房地产市场依然强劲，价格增长却减缓了。但交易显示买方却准备以高出业主底价的价格购买房产。周六悉尼郊区沙梨山（Surry Hills）一套2居室以141万的价格拍卖给了当地投资者，高于120万的业主底价。地产中介Belle Property的经纪人Con Fotaras说，这个价格比这套房屋在2013年出售时的价格增加了47%。“这个价格很高，显示了这一地区有多受欢迎。去年，房子的售价是96万，之后做了些装修，获得了开发许可，可以扩建成有4个卧室和3个浴室的房屋，带停车场。”

RP的数据还显示，各首府本周初步加权平均清盘率为72%，上周为70.8%，去年同期为73.5%。威尔逊说投资者依然是主要的购房者。在悉尼内西区萨默山（Summer Hill），一投资者出价超过首次置业者和年轻家庭，以90万的价格买下了一间战后小屋。2013年这一小屋的售价为40万，之后经过了广泛改造。经纪人卡罗尔（Eileen Carroll）说买方和卖方未被澳储行的警告所吓倒。“我认为市场真的非常强劲，大多买方和卖方似乎对目前的价格都感到满意。”她说。