一份加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的报告指出，若加国房价出现下跌，40岁以下人士的家庭将蒙受重大的冲击，不过部分专家认为，房价跌对长者与接近退休年龄的民众而言，同样也会有严重的影响，对他们后续财务状况可能造成损害。
财务规划公司MNP LLP的合伙人麦克菲尔森(Lachlan MacPherson)说，与20年前相比，现在的人普遍活得更久，因此若想在55岁或60岁时退休，可能将会需要更多的资金。
麦克菲尔森表示，如果民众仅依靠名下房产之增值金额来度过晚年的话，万一房价出现下跌现象，这些长者所持有的房屋将无法继续替他们带来额外收入，他们的退休生活必定会受到相当程度的影响。
专家认为，温西社区房价不断上涨，但不代表居民都拥有高收入。
麦克菲尔森说，若政府决定以类似“豪宅税”的方式来抑制房价，虽然看似为一个好方法，但可能还是会有负面效应，因为很多住在那些高房价地区的民众，是在20年或30年前便已经买房，这不代表他们拥有高收入，仅是当地房价近年来出现不合理的飙升现象。
麦克菲尔森相信，许多这类民众可能都还在支付房贷，可能也有人因需要资金而抵押房屋来贷款，但这也都不表示他们卖房之后会得到大笔进帐。
