“湾区”要演绎为富人豪宅区往往需要一定时间的培育，直到周边的配套完善而成熟起来、居住的人群聚集生活丰富起来才有可能成形。所以，有眼光的人，买房买在“湾区”发展初期。这也是最划算又保值升值的。

现世界公认的八大成熟湾区大多指洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾以及黄金海岸神仙湾。该八大湾区物业的共同点是不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下早就了优质的人文氛围与人居环境。

在八大湾区里，由全球最高水平的建筑工艺造就的经典传世之作比比皆是。 湾区物业不仅是人类居住的梦想之地，也是投资房产保值增值的主流区域。从一定程度上来讲，入住“世界湾区”，就意味着居住的品味与价值与世界顶级水准同步。

接下来让我们一起来看看这八大顶级湾区

1.纽约长岛(LongIsland)

位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。

2.黄金海岸神仙湾(Sanctuary Cove)

坐拥都市繁华, 静看山水无限,是神仙湾的生活写照,。 神仙湾位于澳大利亚黃金海岸的北部, 距离著名的黃金海岸市中心沖浪者天堂仅20分钟车程 ，是世界第一游艇高尔夫富人区。四百七十四公顷的神仙湾犹如世外桃源, 拥有两个锦标赛级别的高尔夫球场，世界一流的度假村设施与管理，24小时水陆安全保卫服务。幽静隐秘的地理位置令这个独一无二的富人区在低调中彰显出奢华。

神仙湾占地474公顷，总值20亿澳元，是澳大利亚首屈一指的总体规划大型别墅社区，拥有一个世界级码头、两个锦标赛水平的高尔夫球场、5星级酒店和精品零售店、直升飞机及停车坪，并且散发着浓厚的优雅品味。神仙湾提供的是与众不同的闲适生活风格，以及各种一流的世界级设施。

3.洛杉矶比弗利山庄 (Beverly Hills)

作为好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国顶级知名人物居住的地方，比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。这个方圆十多公里的居住区有如人间仙境一般，林荫道花木葱茏，繁花争奇斗艳。但别墅的价格也令人瞠目结舌，平均价格在600万美元左右，最差的也有500万美元。

举世的人都知道比弗利山就是财富名利的代表与表徽。每天有不少外地人坐旅游巴士远道而来，为的就是想一窥名流巨星的翩翩风姿及豪华住宅。比弗利山是典型一夜致富的故事，一百年前它曾是一大片廉价的豆田，居民不过一打，且以墨西哥为主。

后来居然掘出不少油矿，有三个合伙人以为时来运转，遂以万买下整个比弗利，结果发现点石成金的美梦破碎，于是将它开发成住宅区。

4.日本东京湾(Tokyo Bay)

日本的填海造田闻名于世，而东京湾区作为世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，成为人工规划富人区的典范。东京湾的景观设计以人为本，人们不仅可以享受东京湾的美景，还可以参与其中。

这里的交通等硬件配套十分优秀，建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。

5.悉尼双水湾（Double Bay)

双水湾不是一个海湾，而是由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，位于悉尼的东郊。由于其独特的地理位置，这里充满了浓郁的地中海城镇的气息。悉尼是澳洲最大的城市，双水湾沿岸的豪宅内也居住着全澳州最富有的人们。

出门便是柔嫩的细沙，近处是粼粼波光，点点白帆；眺望悉尼，一个蓝色海洋中的明珠，现代化的大都市展现在面前。澳洲素以生活质量高而令世人向往，最豪华的富人区双水湾跻身世界八强也是情理之中了。

澳大利亚的悉尼，被称为目前世界上“最适宜居住城市”之一。悉尼坐落于澳大利亚东南海岸，这里气候宜人、环境优美、风光旖旎、景色秀丽；这里夏不酷暑、冬不寒冷、日照充足、雨量丰沛。悉尼是澳大利亚第一大港口城市，也是商业、贸易、金融、旅游和文化中心。在这里建设的住宅具有天然独有的绿色环境，是形成高档住宅区的成功条件。

6.香港浅水湾 (Repulse Bay)

浅水湾位于香港岛南部,景色优美，是香港最具代表性的美丽海湾。这里沙幼水清，波平浪静，作为香港最高档的住宅区而闻名于世。但香港的房价是秒杀世界的，浅水湾的价格更不容小觑，均价在$50000/平米左右。

浅水湾浪平沙细，滩床宽阔，坡度平缓，海水温暖。夏令时节，是浅水湾最热闹的时候。大批游客蜂拥而至，沙滩上人山人海，各式泳装组成了一副色彩斑斓的画面。 浅水湾的秀丽景色，使它成为港岛著名的高级住宅区之一，区内遍布豪华住宅，其中包括香港巨商李嘉诚、包玉刚的豪华私宅。这些依山傍水的建筑，构成了浅水湾独特的景区，令人流连忘返。

7.新西兰霍克湾区（Hawke's Bay)

位于新西兰的霍克湾东面是浩瀚的太平洋，崖岸曲折，形势险要，是世界另类游客探险的好地方。霍克湾区以现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，漫步在内皮尔的ArtDeco大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。

8.吉隆坡布茹拉湾（Burau Bay)

马来西亚的兰卡威是世界富人寻求假日情趣的最佳去处。兰卡威位于兰卡威城马六甲海峡与安达曼海之间的马泰边境交界，它的西海岸有一处幽静美丽的海滩-Burau湾。这里不仅有条件超一流的现代化酒店，还有各种特色风情的惬意度假村。生活在此处和前来旅游的人们都陶醉于这里丰富多彩的休闲娱乐：水上运动、雨林探险、海滨游艇俱乐部，让人流连忘返。

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）