最近两周国内讨论的最热闹的话题莫过于计划生育二胎政策放开了，终于可以生第二个了！

于是有开心幸福流泪的，终于可以光明正大生二宝了；也有骂政府的—现在放开有什么卵用，已经过了生育年龄了；也有就此讨论经济问题的，恐怕中国劳动力未来不够使了；还有看好房地产的，至少大户型要吃香了，真是五花八门的讨论。

其实二胎政策全面放开的前的两年前，也就是2013年11月，政府的新政策是单独二胎政策，即父母双方都是独生子女的家庭，可以生育两个孩子。看来政府的政策的政策也是有缓冲的，正好两年的时间，现在就全面开放随便生二胎了。

下面来简单介绍下上海单独二胎的实施情况—上海在单独二胎政策开放时，符合政策的家庭大约是200万对，截止到2015年，申报生二胎的有12000多个，真正生下的二胎宝宝大约是7000多个，与实际200万对符合条件的家庭相比，比例之低，难以想像。

其实在单独二胎政策放开之前，在上海的大多情况是，只有富有人群才有条件生二胎。因为二胎不能上户口，所以要去香港或者美国生才能上户口，去海外生本来就要费用高昂，而在上海，多养育一个小孩的成本也是更加的昂贵。譬如在上海持有外籍的小孩如果进入上海的公立教育系统，是要多缴费的，就我所知的2004年我家宝宝上幼儿园的时候，中国籍宝宝公立幼儿园学费300元一个月，外籍1300元一个月，现在估计价格更高了吧。而但凡能在海外生的起二胎的，自然去公立教育系统的也是少数，大多是进入私立的幼儿园或者国际幼儿园，那么学费更是贵的惊人,一年的学费在6万-18万之间。于是生二胎在2013年前的上海，实际上已经成为了一个炫富手段了。

所以真正的是否全面放开二胎政策会带来一个生育高峰，就全国的总体情况看，应该是肯定的。但是就上海作为一个国际都市来看，单独二胎的政策的欢迎程度不佳已经是一个缩影，并没有掀起二胎高潮。反而作为北方文化代表的北京，在单独二胎生育的数量上，虽然没有爆棚，但是远远超过上海。这其实是南北方文化差异的不同造成的。

南北方文化差异造就的生二胎不同，如同东西方文化的不同体现在澳洲房产投资的选择性不同。譬如在2013年前的上海，生二胎是一个炫富的手段之一，是因为成本的高昂，只有富裕人群可以支撑。便如在澳洲各大城市购买的极具“特色“的楼盘—有健身房，有桑拿室，有游泳池，有大面积绿化。这种楼盘的购买对于业主来说，就等于生了个二胎。因为这种楼盘往往价格比没有任何设施的楼盘要贵，看上去也更”完美’,但是在真正供养这个楼盘的时候，发现每个季度所交的物业管理费等等，基本上把房租已经吃去了很多真正的收益，因为这些设施的管理和维护费用，都是要业主支付的。而住在这个房里的租客，倒是真正的二胎宝宝，可以无条件的享受所有绿化，游泳池等方便设施，而不用在意父母，即房东的真正回报率。

如果说这种楼盘的租金收益也相对较高，我是非常同意的，因为有设施嘛！但是因为较高的租金，一旦业主在经济上更好可能就自己置业，或者不好就立即搬出，所以相对而言的空置率也较高。那么如果业主有贷款的话，所承担的压力也要更大了。只要上地产网看看租赁市场的空置房的价位就可以知道，租金最贵的也是市场上停留时间最长的。

所以到底要不要生二胎，就应该如理智的上海人一样，根据自己的实际情况算计清楚了再决定生和不生，因为持有二胎的成本是非常昂贵的，父母贴进去的时间和精力要更多的。就如在澳洲投资房地产，要根据自己的情况算计清楚了是不是每个月想贴补那么多钱进去持有这套房产，而不是仅仅看了市场资料上所提到的，有健身房，有游泳池，有绿化，有桑拿，最后又不是你享受，你有何苦花钱买罪受呢！

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