当前，国内兴起了一股海外投资房产潮流。以中国大妈为代表的土豪们为何热衷于海外投资抢房？

第一，国内贷款利率和人民币升值，使得人们感觉到到海外置业是一件讨便宜的事情。国内基于房地产处于一个风险爆发的拐点，信贷政策较为严格，为了对冲财富贬值的风险，很多人觉得比较划算。需要说明的是，我们认为目前中国采取限贷令是正确的选择，否则，风险如果继续放大，整个经济将受到重大牵绊。

第二，同样的钱在国内某些大城市只能买个120左右的公寓楼，在国外可能买到一栋小别墅。由于近些年来中国房价涨得太快，很多人只重视房屋的财富升值效应，而忽视了房产内在的质量，导致一些房屋在设计和质量方面存在很多问题，当房价升值效应光环不再的时候，再与其它国家同价值的房产相比，心理落差马上就上来了，与那些国外“物有所值”的房产相比，自己的房屋就如同鸡窝。例如，有媒体记者调查发现，在新加坡最繁华也是亚洲最繁华的商业中心乌节路、环境最为优美的新加坡东海岸等地，楼盘均价虽达10万元/平方米左右，但是由于新加坡房产100%实用面积而且还带有车位等，折算成中国面积计算方式约在7~8万元/平方米左右。这一价格水平与国内一线城市中心区豪宅价格相当，但是在环境、资源的方面的差距却是相当大的。

第三，一些人确实为了海外投资移民和获得良好的教育资源而购房。国外福利比较好，对国人的吸引力很大，一些富豪愿意移民，有数据显示，中国最富有的7000万人中，近半想要移民，其中有1000万想要移民至澳大利亚。另一方面，为了给富二代们提供良好的教育环境，一些家长宁愿在海外买房供子女上学。而且这种现象已经波及到大量的中产阶层，也已经有如此举动。

第四，还有一些出于对财富安全性考虑，决定分散风险到海外买房。一方面反腐力度空前，另一方面“仇富”心理增加，尽管他们或许并没有涉及海外投资这两方面的事情，但不少人还是处于谨慎动机的考量，出海买房。很多人虽然在国外购房，但公司或者业务还是在国内，这说明他们具有矛盾的心理：既看好未来中国的发展前景，又担心财富是否安全。

中国投资者走出海外投资房产，虽然有利于缓解中国大妈继续吹泡泡的压力，但是，海外投资并非没有风险。由于文化的差异、政策区别以及法律规范异同，都有着相应的风险，但选择信誉高的经纪公司可以避免不少这样的风险。

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