不仅刚刚毕业找地方居住的大学生才体会到美国各大城市的房租涨势前所未有。

据哥伦比亚广播公司报道，房地产网站8月的报告显示，2015年第二季度，美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时，第三季度的形式也不容乐观，让租房者“负担不起”。

租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示，南部和西部城市租金增幅最大，其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆，不过，这些数据也有令人意外的地方。

租赁市场最火的9个大都市：

1 珊瑚角-迈尔斯堡（Cape Coral-Fort Myers），佛州

第三季度涨幅23.6%

经济复苏推动佛罗里达州人口增长，进而给住房市场带来了压力。迈尔斯堡新闻报道称，独立屋平均租金约1,540元，与去年同期相比涨幅高达近300元。

2 萨克拉门托-亚登-亚凯德-罗斯维尔（Sacramento-Arden-Arcade-Roseville），加州

第三季度涨幅17.6%

就业市场的强劲和职位空缺的下降，越来越多的人在这一地区租房。MPF Research公司的数据显示，对于新租户，萨克拉门托今年第三季度租金上涨9.9％。

3 北港-布雷登顿-萨拉索（North Port-Bradenton-Sarasota），佛州

第三季度涨幅：17.2%

这是佛州另一个受益于经济复苏的大都市。新的区域报告显示，这一地区平均月租金超过1,800元，与去年同期相比增长16.2％。

4 旧金山-奥克兰-弗里蒙特（San Francisco-Oakland-Fremont），加州

第三季度涨幅：17%

湾区房价之高已臭名昭著，科技热潮给这里带来巨大资金和人潮，从而创造了前所未有的住房危机和租房市场。

数据显示，旧金山目前的房租全国最高，一卧室的公寓7月平均租金高达3,500元。

据纽约时报报道，奥克兰平均租金比去年同期上涨20%，有人宁愿花600元租住集装箱改造的住房。

另外，被收回的租房数量也在上升，旧金山纪事报的数据显示，从2014年3月到2015年2月总计有2,100的租房被收回。

5 查尔斯顿-北查尔斯顿（Charleston-North Charleston），南卡罗来纳州

第三季度涨幅：16.5%

制造业的蓬勃发展，包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂，导致该地区的租赁市场升温、保障房稀缺的现状。50%家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。

6 洛杉矶-长滩-圣安娜山（Los Angeles-Long Beach-Santa Ana），加州

第三季度涨幅16.3%

加州住房拥有率全国第二低。根据人口普查数据，仅在洛杉矶县，去年租房者占了近55%。

7 圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara），加州

第三季度涨幅16.1%

硅谷蓬勃发展的高科技经济持续走强意味着住房，特别是廉租房在该地区过于匮乏。

圣何塞水星报指出，这一地区房屋空置率约为全国平均值的一半，一些房东会要求租户证明他们的收入达到租金的3倍。这意味着要租每月3,400元的住房，年收入最低要达到122,400元。

8 丹佛-奥罗拉（Denver-Aurora），科罗拉多州

第三季度涨幅14.6%

随着大麻在该州的合法化，丹佛都会区已成为美国最热的房地产市场之一。不过，当地四口之家的平均年收入仅为62,250元，过高的房价在该地区引发了住房危机。

去年，丹佛邮报引述最新报告中的数据称，在这一地区租住中等价位的住房时薪需达到35元，这是科罗拉多州最低工资标准的4.5倍，比四口之家平均年收入高出万元。

9 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington），得州

第三季度涨幅14%

尽管全球石油价格出现下降，但能源板块在北得州仍然坚挺。同时，随着越来越多的医疗、金融和科技企业入驻，带来了更多的职场人员。

达拉斯晨报上月指出，今年第三季度，该地区公寓成本上涨了近7%，增长率是去年同期的近3倍。

与此同时，尽管住房建设持续繁荣，但这一地区出租空置率小于5%。

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