近几年，房价飞涨使得很多澳大利亚公民买不起房，逼得政府出手，“由于买卖手续不全，一些在澳大利亚拥有住宅物业的外国业主被勒令出售手中房产”。

但是房屋建筑市场在澳大利亚经济从矿业转型至建筑业中扮演了至关重要的角色。鉴于此，政府不会一味打压，毕竟稳定增长的楼市是政府最乐见的。

7月，悉尼房价增幅创下近13年以来最高，较去年同期飙升18.4%；墨尔本7月房价同比涨幅高于11%。

据房地产集团Domain最新研究报告显示，悉尼房屋价格中位数涨至100万澳元大关，较今年第一季度上升8.4%，按年飙升22.9%，是上世纪80年代末以来的最大年度升幅。

在悉尼和墨尔本的房价支撑下，澳大利亚整体房地产市值首度冲上6万亿澳元。

造成悉尼房价暴涨的原因很多，除了外来投资者的增多，利率处于历史低点、人口急速增加、供应量严重不足、有利于房地产投资者的税制等都是房价上涨的重要诱因。

数据表明，从1975年-2015年，墨尔本房价增长了31倍，悉尼和布里斯班也分别增长了30倍和27倍。

对此，澳大利亚人口学家马克表示，供需关系的变化导致房价暴涨，澳大利亚人口比40年前多了1000万人，家庭规模变得更小。

有评论认为，把澳本地年轻的首次置业者挤出市场的，恰恰不是外国投资者，而是他们的父母辈——目前年龄在50岁至65岁之间的澳大利亚婴儿潮一代。

很多澳经济领域和房地产领域专业人士普遍认为，对外国买家的疑虑被夸大了。

相反，外国投资对澳大利亚依然是利大于弊，外国买家的涌入带动了澳房地产的供应量，实际上有助于遏制房价暴涨的势头。

“FIRB申请费”政策与我们相关的主要是：征收至少$5000的购房申请费用。

此政策2015年7月1日正式宣布，2015年12月1日开始实施。

按照澳洲政府规定，海外人士要购买澳洲房产，需向FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会，简称"外管局"）申请并获得批准，2015年12月1日前，购房者个人无需缴纳任何申请费用，但在12月1日后，政策规定，欲获得批准必须缴纳与房价匹配的申请费用。

例如，你购买的澳洲房产是250万澳币，则FIRB申请费为2万澳币

澳洲总理特恩布尔承认，政府在对于海外尤其中国投资者促使房价飙高的观点方面缺乏足够的数据支持。

调查发现，对外国买家炒高澳房价的疑虑，多来自于澳一些普通老百姓非理性的直觉。

“制定买房新措施，并不是不欢迎外来投资，也不是要打压房市，而是要让本地民众享有购屋的平等机会。”

澳大利亚总理特恩布尔表示，“我们要让民众对外来投资重新树立信心，只要外国买家遵守投资规则，我们一定欢迎你”。

澳大利亚财政部长说，“如果按照法律行事，再也没有比澳大利亚更欢迎外国投资者的国家。”

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