【开发商必看】墨尔本各区政府发展规划摘要2015-11-20

2015年11月20日 澳洲地产在线

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墨
尔本房产开发市场一直以低风险、稳定回报备受开发投资者的青睐。然而，墨尔本各地区政府规划不断改变，让很多投资开发者措手不及。如何获得最新的政策变化方向？如何在变化中保证投资的安全和高回报？欢迎关注微信公众平台【澳洲地产在线】，为您提供最前沿的政府规划动向，同时提供免费的开发投资咨询。
Port Phillip市政府
动态
位于南墨尔本区（South Melbourne）市场正在准备2015-2020规划方案。南墨尔本市场是除维多利亚市场外最近墨尔本市中心的一个具备本地特色的市场。惠及周边包括Southbank、South Melbourne、St Kilda等多个地区。

该地区最近销售的公寓开发项目包括Gravity（南墨尔本区）， Shadow Play（南岸区），Night Fall（南墨尔本区）等等。

南墨尔本市场方案重点提示：
York Street将会重新规划；
食品街将会重新建设；
2017年150周年庆典计划；
可持续发展计划，包括安装更多的太阳能电池板；

455 Collins开发规划
获支持


墨尔本市中心443-455 Collins Street规划获得Future Melbourne的支持。



该项目计划为一个165米的高楼，提供6万8千平米的办公楼区域，269个宾馆房间，底层涵盖大量商铺。该项目容积率达24.2：1（不含地下部分）。该规划下载可联系我们。

Bayside商业规划
将提出
Bayside市政府大家可能听到的不多，但是说到其管辖地区，想必大家都不陌生。著名海滨富人区Brighton就位于这个市。同时，还有大家常见的Cheltenham，Black Rock，Hampton，Highett，Sandringham等。几乎所有区都在海边。

该市政府正在计划一个全新的商业区，所以Commercial类型的可能会更容易获得支持。当然，政府也在考虑商业和住宅的配合，让该地区获得更大的可居住性和就业率。

该提案目前正处于初级阶段，但可以预期，该想法将最终影响规划政策。随着商业化的增加，我们有理由相信政府希望解决更多的就业问题，当然，更多的商业必定依托于更多的人口。

Darebin主路改规
高密度
Darebin市政府正在执行主路规划，划分出了几个DDO地区，相比这是开发商们最喜闻乐见的。


上图中紫色区域为DDO区域。如果需要开发服务，我们可以提供全程的项目服务，包括土地购买、贷款服务、规划批文申请、项目管理、建设招标、销售管理、交割管理等。

柯林斯·嘉源
James Zhong
[email protected]
+61 488 866 198
Level 15, 333 Collins Street, MEL
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