【头条 · 买了就对了!】美国房产投资佛州当仁不让第一!“位置”、“收益”全美之首!,HM华美优胜海外投资微信公众号文章

提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑加关注

【11月21日】美国“特价”房大促购房送大礼
相约北京
点击【阅读原文】获取活动邀请函

据福布斯中文网报道，2015年在有美国就业增长前景最好的十大都市区中，佛罗里达州独占六席。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示，退休人员的增加带动了服务于本地经济的行业就业，比如建筑、零售和医疗保健。“这些退休人员就像是永久居住的游客，”退休人口比例高、就业增长前景好的佛罗里达州都市区还包括：珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。

按照年龄中位数，奥兰多是佛罗里达州最年轻的非大学城。它的繁荣发展，得益于其主要围绕环球影城(Universal)和迪士尼(Disney)而建设的旅游设施。去年，奥兰多都市区接待游客逾6,000万人，是美国历史上接待游客人数最多的城市。据穆迪分析公司称，到2017年，该市年均就业增长率预计会达到4.2%，在全美200个最大都市区中排名第4。

佛罗里达州在建高铁是美国东海岸修建的第一条高铁，连接4大世界旅游景点“迈阿密—劳德代尔堡—西棕榈滩—奥兰多”，预计未来8年内，将带动沿线产生直接经济效益高达64亿美元。

美国房产投资首选，佛州当仁不让

根据美国房地产Trulia首席经济学家JedKolko分析称，从全美国范围来看2015年房地产搜索量高于年均值排名前十的城市中，佛罗里达州就占了一半。如果你以为大部分人购买美国房产都是买的加州、纽约的房产了?你错了!

美国房产经纪商协会和佛州地产经纪人表示，2014年购买佛州房产的外国人呈现跳跃式增长。购买总值增长25%，达到79.7亿美元。其中最主要的原因就是佛州房产物超所值。投资佛州房产的买家认为佛州房价比国内房产价格低。同时大多数国际购房者表示美国和佛州的房产价格是可负担的。

为什么选择美国佛州房产?

一、地理位置，选择佛州最重要的因素就是它的地理位置，佛罗里达州这里有很多旅游热点，尤其是坦帕和奥兰多，历来是广受度假游客欢迎的地区。例如迪斯尼世界乐园、环球影城、布希花园和海上世界。与佛罗里达州其它地方不同，这里全年气候温暖。比起海岸沿线地区，这里较少出现阴雨天气。

二、投资回报率。佛罗里达中部拥有稳健的租赁市场，是佛州租赁回报最好的市场。佛罗里达中部的魅力及租赁市场的有利形势使这里成为二手房买家和买转租投资者所青睐的市场。从这里的房价便可窥一二。

随着美国经济的恢复，佛罗里达的旅游业增速会更快，对出租房的需求也将随之提高，而这也会进一步催生房价的上涨。房产投资作为一种中长期的资产管理，‘位置’是购房的决定性因素，而‘买卖时间’选择则是关系到您投资回报率的另一关键点。从上面的分析可以看出，奥兰多住房市场，在‘位置’和‘购买时点’这两点要素上都显示未来的巨大潜力。

11月21日 ，华美优胜国际投资公司将在北京希尔顿酒店举办“美国房产投资推介会”!界时将隆重推出美国佛罗里达州奥兰多全新度假别墅：奥都水岸，此项目为2013年销冠项目奥都水郡第二期，拥有全球连锁酒店管理，包租3年，年净租金回报高达6%，现场预定可赠送价值超过$50,000=￥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包，Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。另有奥兰多橡树林度假公寓，总价$9.9万起，包租四年，年净租金回报高达6%，成熟社区、配套齐全。

展会：美国房地产投资精品推介会

主题：佛州全新精装度假别墅赠送$5万大礼包，精装度假公寓$9.9万起

时间：2015年11月21日 13：30—17：00

地址：北京朝阳区东三环东方路1号希尔顿酒店三楼里程宫A厅

项目展示

奥兰多 · 奥都水岸度假别墅·$28.99万起

全新的美丽水景别墅项目,距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程。小区由280户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室至8居室。您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用，或根据您的户型位置选择长期或或用于度假短期出租。项目总价28.99万美元起，最高包租3年，年净收益6%。