墨尔本郊区大放异彩 房价涨势迅猛

2015年11月24日 澳洲购房网

据domain报道，墨尔本一些原本不起眼的郊区如今大放异彩，过去一年中这些地区的房价涨势迅猛。
位于Kilda East的33 Raglan Street的双层维多利亚风格的房屋九月份成交

过去的12个月中，房价增长较快的郊区包括墨尔本内城东部的Box Hill和Mont Albert North，东部的Mount Waverley以及St Kilda East。
据Domain Group数据显示，去年Box Hill房价飙升至$127万，增长42.4%。由于住宅区的发展带动了土地价格的增长，使得该区挤进26个“百万房价区”。
与此同时，St Kilda East区的房价增长42%，中位价升至$120万。
Domain Group高级经济师Andrew Wilson说St Kilda East房价涨势强劲，相比周边郊区，该区的房屋比较实惠。
Gary Peer Real Estate的Adam Joske表示比起St Kilda, Elwood和Prahran，买家更倾向于St Kilda East，因为该区的房屋一般占地面积较大。St Kilda East再也不是St Kilda的“穷亲戚”了，Carlisle Street也是吸引买家的一大亮点。“过去如果无力支付St Kilda和Prahran的房子，St Kilda East可以作为备选方案，但是现在人们更愿意住在St Kilda East。五六年前，Carlisle Street破旧不堪，但是如今已经拥有了时尚与国际化并存的生活方式。 ”
Wilson博士把Ashwood和Mont Albert North称作“沉睡的郊区”，如今渐渐苏醒，购房者开始从Warrigal Road转向 Box Hill, Box Hill South, Mont Albert North和Ashwood。Ashwood的房屋中位价升至$111.2万，上涨39.9%，紧随其后的是Notting Hill。
Buxton Ashburton的负责人Chris Constantinou表示Ashwood曾经比Ashburton, Glen Iris和Mount Waverley更实惠，但是现在都差不多。
8月份，五名竞价者争购一栋位于79 Ashwood Drive的维多利亚风格的房屋，把房价炒至$195.9万。
位于79 Ashwood Drive的维多利亚风格的房屋，成交价$195.9万

东北部的郊区，包括Heidelberg和Bulleen，去年的房价也增长超过35%。
Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示，Austin Hospital吸引了大量在医院工作的护士，医生，专家在这周围买房。Burgundy Street的购物街换发活力，拥有咖啡馆和多家超市。
位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋，成交价接近$200万

6月份，他的公司在拍卖会上出售了一套位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋，成交价接近$200万，比保留价格高出$60万。
郊区房价一览
Box Hill
中位价 $127万
增长 42.4%
Mont Albert North
中位价 $136万
增长 39.8%
Ashwood
中位价 $110万
增长39.9%
Mount Waverley
中位价 $128万
增长37.6%
St Kilda East
中位价 $120万
增长42%
数据来源：Domain Group高级经济师Andrew Wilson
图片均来自网络。







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