专家们认为，中国买家的出走可能会导致一些豪宅价格下跌，特别是Stonnington和Boroondara地区。

但一些在该领域的房地产经纪人称，他们还没看到下降的趋势。

财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）日前下令强制出售7处违反澳洲外国投资法的房产。再加上中国限制资金外流的政策，使得中国投资者取钱更难。

这些因素都导致了中国买家撤离墨市房产。

Morrell and Koren的负责人大卫·莫雷尔（David Morrell）称，在过去两个月，前来买房的亚洲买家大幅减少，“在Toorak和Hawthorn，周末我要去5处房产拍卖，但都没有见到他们。”

他说，年初时，在Toorak的Maple Grove的两处房产拍卖中，“110人里75个都是中国人。”然而在两周前，他只看到了10个中国人和一些当地买家。

Wakelin房产咨询主管保罗·纽金特（Paul Nugent）也注意到了类似的变化，“不久前，在Stonnington和Boroondara，75%的来参加拍卖会的人都是亚洲买家。现在却不是了。”

纽金特表示，今年早些时候，前财长乔·霍基（Joe Hockey）强制出售一中国富豪的3900万悉尼豪宅吓跑了一些外国买家。

纽金特认为，莫里森的最新强制出售行动只是冰山一角。

最近，中国买家促进了墨市豪宅市场的销售，他们撤离或导致房价下跌。

然而，Kay & Burton主席拉尔德·德莱尼（Gerald Delaney）却称，他未见到任何迹象表明政府的打压令房价受影响。

Harcourts的负责人德克斯特·普瑞克（Dexter Prack）说，他未见到在一些热门的亚洲买家地区，如Glen Waverley，Mount Waverley和Box Hill的中国买家有减少。