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“我要买成千上万的独立屋”--巴菲特

近年来，中国海外投资高潮迭起，而美国也迅速成为投资者争相追捧的热点之一。据研究，从2000年至2015年上半年，中国大陆对美直接投资高达540亿美元，其中包括约1117笔投资案。房地产占额108.4亿美元，高居第二位。

作为海外投资者眼中最稳定和安全的国家——美国，来自海外的投资一直很活跃。比较近五年与前些年数据，中国对美投资迅速增长。在外国投资者中，中国虽然起步晚，但是发展势头快，潜力很大。相比不断出台各类限购政策的国内环境，置业投资海外的比例，未来几年内将会持续上升。王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。

美国是最有机会实现资本升值的国家，有将近一半的投资者表示将在2015年增加在美的投资规模。其中住宅楼尤其受到海外投资者的青睐。从投资占有额来看，在众多投资领域之中，房产高居第二位。虽然2014年之后中国投资者的侧重领域有所改变，但是房地产却一直稳坐江山。可见美国房地产市场依然是投资者心中的“香饽饽”。

“股神”巴菲特曾经说过，如果实际操作没问题，他要贷款买成千上万的独立屋，而且如果持有时间足够长，房地产会比股票回报率更高。对冲基金经理保尔森在去年年初也改变了自己对房地产的态度，认为现在是购买房产的最好时机。

诺徳仕海外美家美户专栏为诺徳仕海外合伙人与顾问团队原创撰写。

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