地产公司世纪21的调查显示﹐由水损坏的痕迹是叫准买家却步的主要原因之一。

加拿大安省有意把房子出售的人要注意了。根据一项调查﹐省内的人买房看楼首怕地方不清洁﹐二忌有水痕﹐三则希望有时尚感。

根据地产公司世纪21(Century 21)的Canadian Home Critics Survey﹐安省人在看楼时会有洁癖﹐表示房屋没有打扫干净是取消购买念头的头号原因的人超过一半﹐佔57%。

对于安省买家来说﹐这方面的第二个主要原因是地板陈旧。

调查又发现﹐18%的人认为陈旧的家具影响了他们对房屋的最初观感。值得注意的是﹐安省这个比率是高踞全国的榜首。

漏水赶客大杀风景

不少房屋会因为漏水而在天花板墙壁或窗边出现水痕。原来这是赶客的主要原因之一。

根据这项于9月8日至12日进行的调查﹐在安省的买家之中﹐因为发现由水造成损坏的少许痕迹而打消购买意欲的人佔了31%﹐因为陈旧的取暖及电力设备的所佔的比率也高达29%。

这项调查由Pollara Strategic Insights代世纪21地产公司进行﹐在网上访问1,000名年龄满21岁的加拿大人﹐覆盖了10个省份。

全国来说﹐最为影响买家对房子的最初观感是间格﹐佔了受访者的39%﹐而认为面积最重要的人只有11%。

这次的调查显示﹐在挑选房子方面﹐加拿大人认为最重要的考虑因素也是房屋的间格﹐佔了27%﹐认为是合意的社区有26%﹐而认为是上下班路程只得12%。

加国买家怕维修多于装修

根据调查结果﹐加拿大的买家怕维修多于为房子装修。

只有13%的被访者认为﹐买完屋要装修美化是令到他们取消购买念头的主要原因。

然而﹐有30%的人会因为留意到些少由水造成的损坏痕迹而打消购买意欲。更换陈旧的水喉设备或电力设备的花费更大﹐但只有29%的人认为会因此不购买。

在置业的动机方面﹐四成的受访者表示﹐买房的原因要更加能够配合人生的新阶段﹐而这成为了加拿大人置业的首要动机。

不同省份的人的主要置业动机略有不同。草原省份有53%的人指称是要配合人生的新阶段﹐魁北克省的人的首要理由是要居有其屋﹐大西洋诸省的人把买房子视作为聪明的投资﹐并以此为他们第二大的置业原因。

卖屋的不利因素也包括了潜在的维修成本及屋内充满屋主的个人风格。

卑诗省的买家当中﹐有30%的人会因为房子的水喉及电力设备陈旧而打煺堂鼓﹐从而避免为这些维修花钱。

魁北克有20%的买家透露﹐他们不会接受屋内充满业主的风格的房子。

80后重视房屋表面价值

调查又发现﹐不同年代的人也不同的要求。

房屋的面积受到80后的千禧代重视﹐但婴儿潮世代的人另有所求。

80后重视房屋的表面价值。认为建筑面积及房间数目重要的分别有9%及12%。持有相同看法的婴儿潮世代的人较少﹐所佔的比率依次是4%及3%。

另方面﹐婴儿潮世代人的则较为重视生活方式。在这些人当中﹐认为空间的布局重要的佔34%﹐而认为社区的适合性重要的佔30%。持有相同看法的80后的比率则同为18%。

婴儿潮世代的人可能正要准备煺休或大屋换细屋﹐因此会选择一些长远来说可以省钱的房屋。

对于这些人来说﹐节能效率提升及水喉和电力设施较新的房屋会受到欢迎。

来源：明报

JASON ZHU&GRACE ZHANG地产投资团队

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