［ 澳洲地产投资风险 ］


       作为国内的房产投资者或者移民留学客户，选择澳洲房产并不是一点风险没有，只是相对于其他而言，在澳洲的投资资金安全，回报稳定，风险较小。对于精明的投资者而言，“投资有风险，入市须谨慎”是一条颠扑不破的真理。以下是在澳洲投资须注意的关键要素：

       熟悉掌握并恰当运用当地的法律法规。澳洲是个法治国家，法律是一切经济行为的基本准则。
 
　　

       选好地段。房地产开发的利润除了地段还是地段，最好的选择是在所在中心城区辐射圆径三分之一内，该区域物业房价合理，升值空间较高，性价比最好。比如可以运用3S原则选择地段，也即School, Station and Shop 。
 
　　

       用好专业人才。在合同谈判、文件签署等涉及书面事项，务必通过具备专业资质的律师事务所来进行；另外，聘请专业的工程人员进行施工管理，施工是一个非常难控制的不定因素，好的管理能节省成本和保证工期；最后，选择优秀的销售顾问，销售人员决定了利润的多寡。

［ 澳洲地产投资评价 ］
 


       澳大利亚是全球公认的最适宜居住地区，其优美的自然生态环境吸引了所有去过澳大利亚的人们，加之其稳定的政治环境和健全的法律体制能够最大限度的保障投资者的利益，一直是全世界最受欢迎和最安全可靠的投资地区。
 
　　

       2008年12月18日，在金融危机的影响下，澳大利亚政府为了促进经济的发展，澳大利亚FIRB(外国人投资管理委员会)新政策进一步放宽了海外人士投资澳洲房产的限制，在很多条款上进行了重大调整，并且配合移民政策来扩大招商引资。
 
　　

       随着多家中国中大型企业成功收购澳洲矿业，由此带来的大量的华人就业规模，以及越来越多的国人到澳洲去旅游、渡假、学习、工作，华人移民家庭将在澳洲显示日益重要的经济作用和社会效率，可以预见，澳大利亚将是未来华人海外投资的重点目标区域。

          新一轮的房产上升周期已经提前到来，而现在则是进入澳洲房地产市场的最佳时机。投资澳洲地产是资本增值的高速路，是国人在海外投资置业的最佳选择。

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