据《悉尼先驱晨报》报道，罗伊（Philip Lowe）周四在悉尼向澳大利亚金融服务协会（Finsia）的监管小组发言时表示，最近银行关于自住业主和投资者房贷的数据令他震惊和担忧，他说这种情况令人失望。

罗伊说随着监管审查不断加强，他们发现银行账簿上的房产投资者贷款多出了500亿。这使银行账簿上的总投资者贷款从35%增加至40%。

最近，由于银行决定向投资者房贷收取更高的利息，导致一些客户要求银行将他们的贷款归类为自住型业主贷款。罗伊说，银行已经表示未来几个月将进行更多重新归类。

虽然银行能解释某些早期失误，但罗伊说其他案例的辩解则模糊不清，无法提供完整的支持数据。他说各种数据问题更令澳联储相信“银行在投资者借贷方面的监管完全不当”。“某些借贷商的内部系统不能区分投资者贷款和自住业主贷款，这令人失望。”

重新归类已经导致混乱，无法准确评估投资者贷款和自住业主贷款的增长率。这对于澳联储是一个大问题，因为澳联储和澳洲审慎监管局的宏观审慎措施都是特别针对投资者贷款。

澳联储称，超过10家机构已经做了资料修改，包括两家最大借贷商——澳洲国民银行和澳新银行。罗伊说这个问题已经在近日的金融监管委员会（Council of Financial Regulators）会议上磋商过，澳洲审慎监管局、澳联储和澳洲统计局将对银行数据进行彻底审查。

除投资者房贷数据之外，首置业者数据的精确度也令人怀疑，很多新进入房市的人都被归为投资者。

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