美国生活美国房产火热大学生一毕业先买房!!,美国房产网微信公众号文章

随着美国房产市场的火热令到很多大学生一毕业就选择购买房产，以下就是小编我为大家分享一个美国大学毕业生的买房经历。

萨宾娜·班塔在进入帕森斯设计学院就读的第一年，住在一间要忍受救护车鸣叫声折磨的宿舍里，就位于东15街一家医院的附近。后来，她搬到了布鲁克林的威廉斯堡社区，在三年时间里，与几名室友先后合住过两处光线不足的出租屋。

当时，她往返于威廉斯堡与学校或实习地点之间——在学习摄影的过程中，她一共做了五份实习工作——那段经历实在让人痛苦不堪。如果无需一早醒来并赶在清晨6点钟准时到达，她就会去勇敢地搭乘L线列车，在早高峰期间，那趟列车总是拥挤不堪，所以她往往得让过好几趟车才能挤进去。就这样，辗转于餐厅、临时保姆、各类零售店与自由职业的工作之中，她发现自己一直在奔波。

今年春天，她毕业了，家人从檀香山飞了过来，那里是现年21岁的班塔成长的地方。参加完毕业典礼之后，她的父亲诺曼·班塔带着她哥哥一起回家了，而她的母亲莉莎·诺丁则多待了几个礼拜，帮她寻找一个住处。

“我们知道，为了有个稳定的住处，我们得做点什么，因为我们很清楚她不会再回夏威夷了，”诺丁说，“她已经在计程车上花掉了大把的钱，因为她总是快要迟到。”

班塔的父母都是夏威夷的房地产经纪人，尽管如此，他们还是对纽约市单间公寓的面积之小、房价之高昂和闻所未闻的经纪人佣金感到震惊。租金预算定在每月2000美元（约合人民币12260元）的话，根本找不到什么地方。“我们都觉得很恐怖。”诺丁说。

而以相当于这笔预算的月度支出，他们都可以买下一个更好的地方了。于是班塔和妈妈打算到处找找，购置一套单间合作公寓，预算上限是30万美元（约合人民币184万元）。

她们找到了一些候选房产，比如一套方形的单间公寓，位于西72街靠近中央公园西的一栋战前电梯公寓楼中。这套公寓的售价略低于30万美元，每月的物业费在850美元（约合人民币5211元）左右。这个地方更像是一间可以在里面吃饭的卧室，而非一套公寓。但有一瞬间，班塔竟然觉得“我也可以住在这”，她发现这种想法“有点可怕”（这套公寓后来以28.5万美元[约合人民币175万元]的价格售出了）。

她们见到东18街那套售价26.9万美元（约合人民币165万元）的单间公寓时，其租约还没到期，但是该房源的广告让她们与一位经纪人、Bond New York公司的安吉拉·布瑞兹曼联系上了。

他们很快在切尔西的一栋五层无电梯公寓楼中找到一套就寝区为跃层设计的单间公寓，售价29.9万美元（约合人民币183万元），每月的物业费500美元（约合人民币3065元）。这套面积450平方英尺（约42平米）的单间公寓房型不错，室内有高高的天花板、一面裸露的砖墙、一个大橱柜，屋后是一处静谧的风景。一堵半高的墙壁将厨房与那间客厅兼卧室分隔开来。

班塔爬进了跃层卧室中。“感觉对的时候，你自然就知道了，”她说，“我喜欢这套公寓带给我的感觉。我不想再看别的地方了。这里有种说不出来的舒适感。”

这套公寓位于一栋自主管理的小楼中，属于住房开发基金公司的合作公寓。这里限定入住家庭的年收入大约为5万美元（约合人民币31万元），但这栋楼还要求至少50%的预付款。

“我从没听过这样的事，”诺丁说，“就是觉得奇怪。如果你是年轻人，该去哪儿筹措资金来交这笔钱呢，除非是有父母或其他什么人来帮你吧？”

但他们家刚好就处于那个狭窄的范围之内。“我们要做的是去帮助萨宾娜，就当这是对她的一笔投资。因为我想让她安稳下来，再开展她的事业，”诺丁说，“我离她有5000英里（约807公里）之远。”

这家人提出了一个报价。但由于有那些财务要求，“我想，我们得有一些备选的地方，”布瑞兹曼说。她列出了其它有待走访的房源。

班塔则忙于工作，没有时间了。于是她的母亲去了，“并为我回绝了那些地方。”她说。

在西34街西侧的一栋小型战后电梯楼“麦迪逊花园”中，有一套方形的单间公寓，39.9万美元（约合人民币245万元）的价格超出了预算，每月的物业费大约在600美元（约合人民币3678元）。诺丁觉得这地方不错，但附近的“哈德逊庭院”那片地方“太工业化了，没有一点住宅区的感觉”。

在西85街，诺丁看了一套翻修过的小巧单间公寓，带一处跃层设计，位于一栋小型无电梯公寓楼的底层。这套公寓价格接近30万美元，每月的物业费不到650美元（约合人民币3985元）。

看房那天来了很多人，“看上去像是这套公寓很快就会卖出去了一样，”布瑞兹曼说。但班塔还是想留在市中心，住在熟悉的地方（这套单间公寓与麦迪逊花园那套，现在都已签了合约）。

与此同时，切尔西那套单间公寓的申请事项还在推进。“这是一次艰难的学习过程，让人很伤脑筋，而且压力很大，”诺丁说。她甚至在博客上为她的夏威夷读者讲述了这件事。

这家人以29.4万美元（约合人民币180万元）的价格买下了这套单间公寓。“萨宾娜符合这栋公寓楼的要求，而且这套公寓让人看一眼就爱上了，”这套房产的卖方经纪人、哈尔斯泰德房地产公司的尼尔·蒂尔伯里说，“在市中心找到一套处于较低价格区间的房产，对她来说是个不可多得的机遇。”

班塔上个月搬了进去，又在西村的一家广告公司找到一份新工作，那里只要走走就到了。