据《the Daily Telegraph》报道，“只有潮退了，才知道谁在裸泳。”亿万富翁巴菲特的这句名言警句对于现在悉尼正在发生剧变的房地产市场来说最合适不过了，最近房市繁荣不再，悉尼很多地区的房价都在回落，而趁着最后一阵热风购入房产的买家开始悔不当初：再耐心等一段时间就不用花那么多的银子了！

今年5、6月份买过房的大伙大概肠子都悔青了，房价开始降了

来自Core Logic RP Data的统计数据显示，在悉尼的700个社区中，已经有36个开始出现房价回落，而值得一提的是，这些房价回落的社区中大多数都在前半年的拍卖市场中表现非常显眼，引起买家的极大兴趣。

这些价格回落的社区包括Manly附近的Edgecliff, Rushcutters Bay和Balgowlah，据统计，这些地区的公寓中位价在过去3个月内下降了4%-7%，而同期悉尼中位价下滑最严重的社区莫属Double Bay，降幅达15%。

据了解，截至到今年7月份（房价最高期间），这四个地区的房价在3年内平均上涨了$20万。

另外，一直备受热捧的内西区也难免厄运，不少区域的房价也开始出现回落，如Lilyfield, Annandale, Balmain East和St Peters，虽然平均降幅只有2%（相当于$13,000），不过接下来的形势想要往上涨几乎是无望了。

来自SQM Research的分析师Louis Christopher表示房地产市场过热时很多激情万分的买家都在买房方面投入了过多的金钱，尤其是在拍卖市场，他说道：“从现在来看，悉尼房地产市场的房产价值总体来说并不存在虚高的情况，因此短时间内房价也不会大幅跳水，不过在房地产市场上升时期——也就是今年5、6月份——购买房产的人们当时肯定是多花钱了，现在他们手里的房子肯定没有5、6月的价了。”

那么我们就来看看过去3个月房价下降的这些社区都有哪些：