FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，即外国人投资审批委员会。该机构主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，如需在澳洲购买投资型房产，都需要申请FIRB。而在之前，申请FIRB是免费的，但是从今年12月1日起，就要至少缴纳5000澳币的申请费了。

12月1日，这个日子有什么特别？如果你还是海外人士，从这天起，购买澳洲投资型房产原本免费的FIRB申请，将缴纳至少5000澳币的申请费了。

以前一般在申请当天就能得到FIRB批准的时光已经一去不复返了，现在最多一般要等30天，因为12月1日起澳洲政府开始收取海外投资申请费，所以很多海外买家都在赶末班车！

具体政策如下：

对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。

在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

澳洲公民与新西兰公民；

持有澳洲永久居民签证（PR）的外国公民；

通常居住在澳洲（指可无限期留在澳洲，且过去12个月在澳洲实际居住了200天或以上）；

与其澳洲公民配偶以共同持有人的身份购买物业的外国公民。

对于不太严重的住宅房产违规购买行为，现有的刑事处分和撤资命令将通过民事罚款以及违规通知加以补充；

对于非法购房的个人投资者，罚款金额将从8.5万澳元增至最高13.5万澳元，或面临长达3年的监禁；

对于非法购买的公司，罚款金额最高将达67.5万澳元；

在知情情况下协助外国投资者违反规定的第三方也会面临民事和刑事处分。

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注：

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