hris Gray先生认为，中位值房产能够获得最安全的投资保障。

作为买方代理，我的工作就是为投资者出谋划策，如何能够从他们的房产中获得稳固的长期投资收益，我总是告诉他们：“在内城区，购置中位价格的蓝筹房产，这样才能确保收入和资本收益。”

作为房产投资者，20年来，我一直使用这样的投资策略，来确保无论在什么样的市场环境下，我都能够获得稳固的租金收益。

所以如果你要想从你的房产里获得稳固的投资收益 ，就需要考虑在内城区购置这样一套蓝筹房产，无论你如何规划你的投资策略，你都能无往不胜。

这个投资策略能奏效的原因是，多数工作白领都想要在靠近工作地的内城区生活，他们想要好的生活设施，想要靠近商店，咖啡馆，餐厅，公园，海滨或者湖泊。

由于内城区房产供应有限，所以租房需求量很大。事实上，如果房产租金对于工薪阶层来说易负担，那么这些房产是不会租不出去的。即使在市中心，人们需要有生活的住所，要知道，白领是最值得信赖的租户。

小编在这里为大家介绍5个小窍门：

1、在一些知名网站上调查中位价，比如RP Data, Australian Property Monitors 和 Residex

2、距离市中心5到15公里通常来讲土地供应短缺，需求量很大。所以这一区域的房产投资收益通常要高过其他城区。

3、租户和买家一样喜欢舒适的生活方式。所以要确保你的房产靠近诸如海滨，湖边，公园和咖啡馆等休闲之地。

4、找出人们最喜欢的房产户型，别墅或者公寓，1房或者2房，这些户型的中位价

5、在你熟悉的地区买房，你对这里市场的了解相比其他投资者来讲是个很大的优势，这能确保你不会在不好的街区或者城区购置房产。

房价在中位价上下10%到20%浮动的房产是非常易负担的，市场上80%的租户都可以承担，所以这样的房产能够获得足够的收益。所以不要急着出售，先通过租赁获得收益，同时这样的房产对于多数买家是可以负担的，所以能够确保你在合适的时候以较高的价格出手。