假如你认为伦敦房价一路飙高，预示着伦敦房市泡沫破裂，那完全是错误的想法。
猛增的房价和六年来持续低水平仅0.5%的利息使人们相信市场很快将会崩盘，但其实市场的整体环境还有和宏观经济来看和2008年次贷危机的市场是非常不一样的。
英国房产市场面临的核心是市场上房屋供应量少，而需求量一直在上升。因此伦敦的房屋价格不足以构成威胁，当然，房价是有可能下跌，但更有可能的是将会保持稳定状态，或者以缓慢速度增长，最终也许会涨至高点，但是距离这个高点还非常远。
房价将会持续高点一直到2020年
房价比较网站给出的最新数据，首次买家的年工资因该达到£1.4万英镑才有可能排上伦敦买房这一队伍。整个英国，中产阶级的平均工资为£3.03万英镑，这个数据是根据买家的贷款额，加上10%的首付和25年4.5%利息来计算的。这个数据并不惊人，英国伦敦房价已经到£52.2万英镑。试想为一套房子支付50万英镑，带来的将是房屋价格会一直上涨，这将是好消息。但是对于那些挣扎着是否能买房的人，这样的担心将一直持续下去。
上周五，莱访调查小组最新报告计算伦敦市中心在接下来五年内将会上升20.5%，即便在伦敦郊区或者附近通勤镇，价格也会上涨23.4%。
英国各个地区平均房价
莱访首席调查员说道，因为经济一直在复苏，外伦敦房价也呈上升趋势，更多的伦敦买家也将会受到牵引，奠定了房屋上涨的基础。
这一结论也来自多方机构，英国皇家特许测量师学会也认为英国在接下去的五年里每年的涨幅度也在4.5%，累计统计数目大约为25%。第一太平维斯也认为伦敦现在的房地产上涨趋势将不会暂时的。
即便利息上涨也不会触发房价下跌
英国一直以来利息利率仅为0.5%，每天都有不同的推测利率到底什么时候上涨。英国央行的经济分析师认为英国利息上涨那是迟早的事情，但即使上涨，英国央行也会采取“婴儿爬行”的缓慢速度上涨。换句话说，每一次增长的幅度应该只会维持在0.25%。用浮动贷款利率举例来说，即便上涨1%，每贷款£10万英镑每月也仅仅只多付£55英镑。
英国利率
增加供应量依然是房屋市场的关键
德国银行分析师认为，伦敦房屋已经演变为政治问题，所以房价下跌的可能性比较大，伦敦房市不可能像过去那样一帆风顺了。
但是不管房屋问题如何演变，始终不能改变的是伦敦人需要更多的地方居住。这仅仅只是一个供需的问题，假如10个人都在找住房，互相竞价，那么房价必然上升。英国工业联合会去年就警示伦敦需要每年间24万套新房，然后在过去14年里，每年只有20万套新房。
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