你可能会喜欢在受欢迎的拜伦湾（Byron Bay）或者努萨（Noosa）投资一套房产用来出租，但是你有没有想过或许在一个不太热门的区域投资会更明智呢？你是会投资别墅还是单元房呢？

悉尼，墨尔本和布里斯班一直处于最受欢迎度假胜地的前列，这是为什么呢？因为它们都是大型城市中心，如果用游客数量来衡量最受欢迎的旅游胜地，它们显然会位列前端。

如果你正寻找一个度假胜地来投资，不要排除这十大排名。不过如果你更近一步研究，就可能在十大排名的末端找到更好的投资机会。 Finder.com.au进行过一项调查，关于这些旅游胜地及其潜在投资收益率，他们发现了一些有趣的结论。例如，悉尼是澳洲度假胜地的首位，房价也是相当的高，在邦迪（Bondi） 买1套房子的价格可以在霍巴特（Hobart）买3套，而在霍巴特的投资却可能更有意义。

根据finder.com.au的数据，以下是单元房投资回报率排名前五的旅游胜地：

当然，这些都是平均数值。你可以先看看这些地区的公寓价格，记下涉及到最热门旅游地的房价和位置。然后在Stayz上找出度假者愿意支付的单元房价格。例如，道格拉斯港的公寓起步价在10万澳币以下，每晚租金起步价为50澳币。

如果你寻找的是一套别墅，那么投资回报率就不一样来。以下是别墅投资回报率排名前五的旅游胜地：

总的来说，公寓的投资收益率比别墅要高。一个原因可能是成本。度假者希望住的像家里一般舒适，但是又不愿付更多的钱。拜伦湾一所能住4个人的公寓每晚租金可达到150-240澳币一晚，不过你可以花300刀以下就能租到一套3卧室的别墅。

旅游房产投资时一个相对长期的投资项目。你唯一可以算出的数额是你的抵押贷款，保险和其他正在进行的款项。而你的收入是比较难计算的。所以，在你投资前，不妨问一问自己：

拜伦湾投资收益率高的一个原因是，这里全年都有访客。如果你住在悉尼，你很可能需要找一位房地产经理来打理你在拜伦湾的投资。那你就要考虑，选择离家近的房屋投资会不会更适合你呢？

也许你想要选一个热门旅游胜地来投资，但你并不用选最热门的。你可以在这些地方中，选择一个收益率不错的而离家又不太远的地方。然后再想想你是不是喜欢那里，因为你在那里买了房子的话，将来也可能带着家人去度假的。