据报道，随着澳洲房市需求下降，信心大跌，房产投资者需要找到表现最优的地区。

高级经济学家威尔逊Andrew Wilson称，今年开始房价增长已开始放缓。“悉尼的房市巅峰期已结束了。悉尼和墨尔本的房市最高点是在6月时。”威尔逊警告称，投资者们不再可能在明年仍会获得像以往一样的较高资本收益。

据Australian Porperty Monitors数据显示，新州最佳投资郊区分别有：Byron Bay（独栋屋），Bondi Junction（单元房），Dulwich Hill（独栋屋），Rushcutters Bay（单元房），Schofields，Carlingford，Ashfield，Concord West，Cherrybrook，Petersham（皆为独栋屋）。

据悉，这些郊区的先后排名都是根据截至8月31日的年房价增长率来排的。排名的考虑因素包括宏观经济因素，如货币政策、消费者信心，也有更加细小的因郊区而不同的因素。

一份采访了逾1000名投资者的调查显示，三分之一的投资者受到监管机构的政策的影响。Residex的专家Eliza Owen说，在澳洲失业率不太可能大幅变差的情况下，投资者活动对房市有较大影响。

专家称，投资者们在投资前必须要认真审视潜在的风险。澳洲房市渐渐转为买方市场，置业和投资者可以更加冷静地分析，对比不同区域更多的好项目，并且可以更有耐心与地产开发商和中介议价，从而更容易选到称心而又不会虚贵的物业。