新官上任三把火，新任财长才上任不久，近日又开始整顿未经FIRB外国投资审查委员会同意买卖的二手房。据悉，已有7笔房产交易遭遇撤资令。

这首次表明了新任财长莫瑞信（Scott Morrison）打算延续前任财长何基（Joe Hockey）的政策啊，加强打击外国非法投资。

要说土豪们财大气粗还真没有在怕的，但不管你有多有钱，政府落实政策的决心却是空前强硬。

这一轮被迫出售的外国人违规持有房产价值超过970万澳元，其中一套最贵的是中国商人Li Jian Guo去年用520万买下的一栋墨尔本豪宅。没想到躲过上个财长，却又落入ATO和财长的齐力围剿中。

好在他还是赚了。根据James Buyer Advocates的一份市场报告，Hawthorn East这栋五居室豪宅的卖家于去年5月刚刚用520万买下这栋房产。上周六他们将房子拿出来拍卖，同意以552.5万卖给一个家庭，交易还在磋商中。

自从前财长今年3月份勒令中国富豪许家印销售Point Pipe豪宅Villa del Mare之后，强迫出售的房子数量已经达到19套。最新要求撤资的7套房产中，5套在维州、1套在昆州，还有1套在新州。

被迫撤资的昆州Helensvale水岸豪宅在2010年以250万交易，目前归于一间名为Sky Universe的公司名下，该公司属于31岁的中国人Chen Zou。该房子共9647平方米，在7月挂牌出售，要价超过350万，9月份以超过230万的价格出售。

新州被要求撤资的房子位于Bellingen，是一间木板房，在2000年被德国人Jurgen Fritz Reinfandt用15.4万买下。

其余4套房屋都在维州，买家都是中国大陆及香港人，其中1套在Springvale，价值80.2万，还有1套在卡尔顿（Carlton），价值22.5万。

财长称，按照政府五月份宣布的从宽处理期限，这7笔房产的买家有12个月时间将房子卖出去，而不是一般的3个月，也不会受到刑事检控。

他也呼吁那些未经外国投资审查委员会批准就擅自购买二手房的外国买家自愿站出来，只要在2015年11月30日前，便可从宽处理。

具体处罚

2015年12月1日开始FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局（ATO）一起对住宅类物业进行管理。

以前对违规者一直未进行处罚，新政后，针对购房者：

　　1.对违规者的最高罚款加重到$127500澳元或三年监禁;

　　2.对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的纯海外人士处以$2040澳元的罚款并补缴申请费;

　　3.对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费。(以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚);

4.购买澳洲二手不动产而违反FIRB规定的海外人士将面临更高的民事处罚，被处罚的金额将占其购买物业总价的25%，与此同时，还将被要求出售此物业。

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