墨尔本房产升值最快最吸引买家的三大地区,澳洲购房网微信公众号文章

据《Herald Sun》报道，Prahran、Richmond和Caulfield是墨尔本房产最受欢迎的三个地区。

Matt Smith和妻子Olivia想在Prahran买房子

这些地区不仅房价上涨快，购房者的需求也非常大。

CoreLogic RP Data数据显示Prahran的房价在12个月的时间里上涨了26.75万澳元或27%，中间价达到125万澳元。

根据Hodges的Michael Townsend，Prahran房产的典型买家是有夫妻均有收入、没有孩子、长期租房住并有一百万以上买房资金的家庭。他说到，“他们有能力买房子，仍然想要市中心的生活方式和便利性，他们都是很情绪化的买家，在拍卖中激烈竞争，这也是这里房价上涨的原因。”Townsend先生表示买家比较喜欢装修期的房子，买完可以直接入住。

Hocking Stuart Armale代理Andrew James表示Prahran餐馆遍地的生活方式也吸引了想住小房子的人和投资者。

Realestate.com.au负责人Andrew Rechtman表示买家对经过改造升级的内环地区非常有兴趣。在Richmond，房价在12个月里上升了17%，达到105万澳元，在Caulfield South，中间房价上涨了18%，达到130万澳元。

CoreLogic RP Data数据显示墨尔本东部和南部地区房价增长最多，前50个地区的增长率在16%至37%之间，远远超过整个墨尔本地区的平均增长水平4.8%。其中增长最多的是Box Hill，中间房价在一年时间里上涨了34.5万澳元，达到126.5万澳元。First National Lindellas负责人Dennis Dellas表示投资者们在抢购占地650平米的上世纪50年代房产用来建造联排屋或公寓。他说到，“12个月前这些房子的售价是80万澳元，从4月份到8月份售价上升到110万到120万之间，但到顶了。”

Matt Smith和妻子Olivia在Prahran租房十年后买房子时认为这里什么餐馆什么口味都有，不必再去别的地方了。他说到，“你可以出去玩也可以呆在这里，这里有公园也有游泳池。”他说这里离市里乘公共交通也只有7分钟的时间，步行也只需要20分钟。六个月前这里的房市开始升温时他们开始找房子，想买一套三室房屋，但现在必须调整预期了。他说到，“很不幸，现在一百万买不到我们想要的房子了，我们现在在找两室的，可以自己再扩建。”

图片来源：Herald Sun。

文章来源：亿忆网