首先，此地区3座车站Stratford International站，Stratford站，和Stratford High Street站将会被重新划分到2区，其中Stratford International站为连接东部肯特（Kent）到伦敦圣潘卡拉车站（St.Pancras）的重要枢纽，伦敦到巴黎的欧洲之星（Eurostar）也途径此站。这对于居住在周边地区并每天通勤1区的人士无疑是个好消息，最直观的利好就是交通花费减少，每年节省上百镑不是问题。与此同时，大家比较熟悉的一些场所例如维多利亚阿尔伯特博物馆（Victoria&Albert Museum），伦敦艺术学院(London College of Fashion)等也将一同被划入2区。不仅如此，2018年Crossrail高铁也将会贯穿此区域，居民出行会更加便利。

3区并2区后交通票价节省一览：

• 单人单程高峰时段地铁票价将由£3.3降至£2.9

• 单人单程非高峰时段地铁票价将由£2.8降至£2.4

• 单人日票任意次数地铁票价将由£7.5降至£6.4

自伦敦奥运会举办完成至今，已有10,000户新居住在该区域建成。其中既有时尚前卫的高层公寓，也有人性化管理的社区工作室。目前周边还有许多在建项目，未来5年内，将会有更多新媒体以及创新型公司将东迁至此，随之而来会产生多达20,000个新工作机会，这将会极大的促进地域经济发展以及此区域房产价格迅速攀升。伦敦市长鲍瑞斯坦言，将Stratford及周边地区划入2区可以充分发挥当年奥运产生的余热，并且这也预示着新的一年伦敦经济布局地图的产生。

对房产投资而言，Stratford并入2区最直观的影响就是会极大地促进此地区房价的攀升。根据英国房产调研公司最新官方数据显示，目前伦敦3区的房屋出售均价为£488,000，但是同样等级的房产，若是在2区均价便会提升至£723,000。早在2012年伦敦奥运会举办期间，Stratford区域的平均房价为£450/平方英尺，但截至上月底，该区域部分高档住宅平均房价已达£700/平方英尺，一居室均价为£350,000。但是，与同为东部2区的CanaryWharf周边房价相比，Stratford目前房产均价仍比前者低30%。可见，明年该地区全部并入2区后，房产市场定会出现一片繁荣之势。

因此，步入新的一年，相对于伦敦西区投资市场的高门槛以及可能出现的高瓶颈，以奥运区Stratford为首的东伦敦将会产生无限的投资前景与巨大的升值空间。本期《英国房产与投资专刊》为您精选出两个紧邻Stratford地铁/火车站的优质项目，助您洞悉生机蓬勃的东伦敦万象！