摘要：尽管澳洲房价稳健升值，但大部分物业价格仍然低于国内一线城市。而且，澳洲置业首付仅需一成（期房），这无疑使得投资者可负担能力大大提升。首付一成即可拥有永久产权、豪华精装的物业，如果运用得好还可以以租抵供，依靠高额租金回报而获益，坐享升值。

据RP Data最新数据显示，澳洲超过三分之一的地区房屋中位价上升，首府城市的需求量大。仅今年第一季度，房价已经增长了2.4%。市场形势依旧稳中有升。APM资深经济学家Andrew Wilson博士表示，由于很多人因为工作以及生活原因而搬到悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市，州际移民增多将会直接导致租房率上升，租金价格上涨。

近日昆士兰州房地产协会的房市报告显示，昆士兰州最高的租金总收益为10.8%，最低租金收益为7.3%。悉尼各区域的租金收益更是有增无减，据SQM的统计显示，在过去12个月里，悉尼别墅平均租金上涨1.7%，至668澳元一个星期；公寓每周租金上涨了3.2%，达到473澳元一个星期。而布里斯班房产市场也表现不俗，3月季度中位价激增6.9%，租金收益持续可观。

总部位于澳大利亚的海外房产权威机构澳洲悉尔集团资深投资专家表示，2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%，吸引了业界以及投资者的广泛关注。事实上，纵观过去四五十年的数据，澳洲房产每年升值7%~10%，没有大幅度涨跌和动荡，是相当稳健的投资增长。对于投资者来说，相对于大起大落的各类基金风险投资，投资澳洲房产是最安稳最能长期持有并且能实现增值的投资方式。  

他同时指出，尽管澳洲房价稳健升值，但大部分物业价格仍然不高于国内一线城市。而且，澳洲置业首付仅需一成，这无疑使得投资者可负担能力大大提升。首付一成即可拥有永久产权、豪华精装的物业，如果运用得好还可以以租抵供，依靠高额租金回报而获益，坐享升值。