悉尼的房价已经开始下跌，买的时候房价高得一塌糊涂，现在眼看跌了，那些花大价钱买房的投资者们恐怕这回要哭晕在厕所了。

Core Logic RP Data的数据显示，海港城700多个区里已经有36个区的房价开始下跌，其中大部分都是今年早些时候非常抢手的房市。

《每日电讯报》的报道称，房价下跌的区包括Edgecliff、Rushcutters Bay和Balgowlah（位于Manly附近）。在过去的3个月里，单元房的中位数房价下跌了4%到7%。Double Bay单元房的中位数房价同期暴跌了15%，是悉尼所有区里房价跌幅最大的。

据了解，这4个区的房价在截至今年7月的前3年里飙涨了20万澳元。像Lilyfield、Annandale、Balmain East和St Peters这样的内西区房价也开始放缓，不过跌幅不大，平均跌幅仅为2%（约为1.3万澳元）。

SQM研究公司的分析师Louis Christopher称，在房市还非常火爆的时候，一些买家花了太多钱买房，在拍卖会上尤其积极。“整体说来，悉尼的房价没有被高估，短时间内不会发生显著下跌。不过那些赶在悉尼房市达到峰值时（5月和6月）买房的人可能会觉得很亏，因为现在买价格便宜多了。”

Hotspotting.com.au网站的总监Terry Ryder称，内城的单元房房价是最“脆弱”的，下跌的可能性非常大。“房价上涨热潮褪去后，就要开始慢慢降了，这就是以后我们会在内城看到的趋势。现在内城有很多新公寓供应，这也意味着房价不会再进一步上涨。”

Laing和Simmons-Potts Point公司的房产代理Nuri Shik称，现在房市放缓，卖家需要重新调整预期了。“不过，现在仍有一些非常抢手的公寓卖得很好。”

快来看看你有没有中招！过去3个月里房价录得下跌的区有：

Double Bay, Rushcutters Bay, Mount Victoria,

Edgecliff, Balgowlah, Lilyfield, Greenwich,

Annandale, Wooloware, Paddington,

Oatlands, St Peters, South Coogee, Balmain East,

xThe Oaks, Condell Park, Wollstonecraft,

Concord West, Mortlake, North Sydney,

Queenscliff, Narrabeen, Glebe, Crows Nest,

Matraville, Rose Bay, Coogee, Marsfield,

Strathfield South, Woodcroft, Kensington,

Waitara, Beverly Hills, North Manly,

Erskineville和Zetland。