在您开始挑选房贷产品之前，您为何不先坐下来，与我们交流一下您的个人境况、经济现状及目标呢？在我们确定下来于您重要的东西之后，再去确定您需要何种特性的房贷就会简单多了。

很多客人问我们的第一个问题就是“我可以申请到的最合适的房贷利率是多少”。选择房贷并不仅仅是选择最低利率的问题。在您将费用、各项收费、您能从一款更适合你的房贷产品中获得的益处等各项因素考虑进去之后，利率最低的房贷不一定就是最便宜的房贷了。这些因素可能包括：

额外还款的能力；

仅限利息选项；

大额还款；

抵冲账户；

交易账户/信用卡功能；

提取多还款功能；

贷款拆分功能。

能帮助您在房贷上省钱的两种功能就是交易或存款抵冲账户和提取多还款功能。就这两项，有很多客户问过很多问题，那么，现在我们就来一起详细看看吧。

近来房贷市场上新出但却越来越受欢迎的一款金融产品就是交易或存款抵冲账户，目前大多数出贷机构也有提供这种。虽然与您的基本房贷产品比起来，它的利率可能不是市场上最低的，但是它却可以在您需付的利息上为您省钱，同时在您的交易账户和信用卡上您应付的银行费用上，它也能为您省钱。

交易或存款抵冲账户可以像普通银行账户一样使用，但是它是与您的房贷绑定的，因而账户里的钱就用来抵冲您的房贷应付的利息。换言之，您抵冲账户里面的钱可以用来抵消您房贷所欠的钱，所以，您抵冲账户里的钱越多，您的房贷需要还的利息就越少。

您可以像平常使用普通的交易账户一样操作抵冲账户——您的工资会打入到抵冲账户，而开销也是从这个账户支出的。通过良好的预算，您可以减少自己承担的利息压力，从而更快地还清贷款。这种账户同时也可以帮助您节省整体的银行费用，因为他们通常对您使用ATM机和信用卡等会进行收费。

对于很多购房者来说，拥有提取多还款功能的房贷都是很受欢迎的。通过它，您可以进行额外还款，而在日后您需要这笔额外还的钱时，您还可以取出来用。

一般来说，只有浮动利率型贷款才会有提取多还款功能，而像其他类型的诸如固定利率贷款或是基本型房贷，出贷机构都是不允许额外还款的。

您对房贷进行的每一笔额外还款都能缩短您的贷款期限，从而在整个贷款期限内，您需要偿还的贷款利息也就变少了。若您每月或每半月都按时额外还款了，那么在贷款期限上您就可以缩短好几年，贷款利息也可以节省数千澳元。即使是每半月多还50澳元也会很有成效。

在您想要快速取回之前多还的钱时，提取多还款功能也能为您提供一层安全保障。任何时候您需要用钱时，有提取多还款功能的房贷都能让您及时获取。假设您的冰箱该换了，或者是车子需要一些重大维修，那么您也不用担心钱的问题。

有一种房贷适合所有的购房者。若您想要一种低息且无提取多还款功能、信用卡或交易账户的房贷，那么基本变率型房贷就是一个不错的选择。

然而，如果您想保证在不久的将来，您每月的还款额保持不变的话，那么您就应该选择固定利率型房贷。

变率型房贷一般会附带有很多种很不错的特性，但是利率会不时变动，然而只要您理智地运用好它的各项特性，您也可以在房贷上省钱的。在很多情况下，您也可以安排拆分贷款，这样您就可以通过拥有部分固定利率贷款和部分变率贷款来减少利率上升时造成的损失。

上面已经提到过，选择房贷的第一步，就是您需要来和我们交流一下您的个人境况、经济现状及目标。在我们对您及您将如何使用房贷有了一定了解之后，我们就可以更好地引导您挑选出最合适的贷款。如果您还想了解更多信息，或者是与我们商讨一下您的计划，那么就别犹豫啦，赶紧打电话联系我们吧，我们随时待命帮助您开始您的贷款征程哦。