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当前，购房移民、海外投资、购置学区房正不断刷新中国海外投资购房记录。还没加入中国海外投资购房者大军的人就纳闷了，到底中国海外投资购房时都买了什么房？

国人海外投资购房：美国篇

　　爱“学位房”：许多中国海外投资购房者都青睐配备有好学校的社区，他们的孩子可以在这里学习英语。他们也会追逐超高端房产。加州一位房地产经纪人说，中国海外投资购房者经常会竞购价格超过300万美元的住宅，并且以现金支付。

　　爱“风水房”：在中国海外投资购房者较为集中地区，为吸引中国海外投资购房者，美国开发商动了一番脑筋。某房地产公司在项目开工前举行风水仪式。新家庭公司则为项目特地咨询风水“大师”。

　　爱“加州房”：中国香港一份地产研究报告显示，国中国海外投资购房者在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中，中国海外投资购房占据32%。加州地产经纪人协会调查显示，大约70%的外国买家支付现金。

国人海外投资购房：西班牙篇

　　爱“易租房”：中国海外投资购房者在西班牙买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去中国海外投资购房者的经验看，市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。

　　爱“海边别墅”：中国海外投资购房者在投资西班牙房产时，除了市区公寓外，度假房以及海边别墅也很受欢迎，并且西班牙这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上，受到中国海外投资购房者追捧。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛)等。

　　爱“商业地产”：西班牙国际银行6月5日表示，中国首富、万达集团董事长已经从其手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。确实，除了投资居家型住宅，商业型地产对于中国海外投资购房者来说也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，中国海外投资购房者此时抄底绝对物超所值。

国人海外投资购房：葡萄牙篇

　　爱“海景别墅”：葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。中国海外投资购房者花50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸和阿尔加维地区，可以选购到一处中高端海滨别墅(有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备)。

　　爱“依山靠海公寓”：葡萄牙虽是一个被海拥抱的国家，但这些国民们更多的时候是生活在山上。葡萄牙公寓背靠高山，面向大海，景观独特。每套公寓都有精美设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。葡萄牙买房移民吸引不少中国海外投资购房者购置该国公寓。

　　爱“休闲度假住宅”：葡萄牙每年接待300万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善，这类房子很受欧洲人的欢迎。中国海外投资购房者可以投资一些度假村，包租管理，投资收益每年达5%左右，另有12周的自住时间。而且这些包租协议一般都是5年一签，中国海外投资购房者不必担心中间的市场变化状况。

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