近Monash大学Clayton主校区全新楼盘,低密度,高性价比,海外投资者不容错过!

2015年11月17日 澳洲嘉源地产

今日
话题
公寓是非常受房产投资者欢迎的一款投资产品。因为其同时具有以下4点其他房产投资项目一般不会同时具有的优势：
  1. 资金投入小
  2. 地理位置优越，租金高
  3. 易于出租，易于打理，不需要修剪草坪
  4. 租金抵月供，且有正现金流，无还贷压力

其实，投资公寓还有一项优势，就是抵税，投资房产生的所有可见及不可见的费用都可以用来抵税，比如房屋折旧，物业费，市政费，供水费等等，但是此点优势仅限于在本地有收入的纳税人群，所以对于海外投资者来说，当不能拥有这项优势时，就应该尽可能的挑选性价比较高的公寓来投资，也就是除了购买价较低以外，其他各项费用，如物业费，最好也较低的公寓。

同一个区域，租金的高低，通常不会因为楼盘的外观设计，配套设施，建筑风格，用材用料等这些属性因素而有太大的区别。

同样新旧程度的公寓，租金的高低，主要取决于
1，地段
2，地段
3，地段

但是，对于有自住想法的房产投资者来说，就不一样了。自住的房产，其中有一部分“感情费用”是你需要心甘情愿去支付的，比如舒适，风水，采光，视野，风景等等。

下面介绍一个位于Clayton区的高性价比新楼盘项目
区
CLAYTON
多元文化
Clayton区位于墨尔本东南20公里处，以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%为来自于世界各地的国际留学生。
2015年，Clayton校区
入学人数为33,160
❤
2012年-2015年
Clayton校区
入学人数增加了5,402



MONASH
Clayton
校区实拍
价
房屋中间价
数据来自Rpdata
房
MONA VUE 3层低密度公寓
户
11套，大户型，正北朝向
低
低密度，低价位，低物业费，低投入
G层所有户型均带35-45㎡花园
所有户型均带车位
价格区间$395,000-$583,000
较低物业费
首付10%，交房前无需支付任何费用
澳洲房产无公摊面积
高
高性价比，高回报，正现金流
楼盘卖点总结：
1. 位于墨尔本留学生最多的区之一，易出租
2. 靠近大学，空置率低
3. 投资小，相关费用低，回报高
温馨提示
2015年12月1号开始，FIRB海外投资者在澳购买房地产申请费开始执行（目前无申请费）
【住房】$100万及以下房产收取$5000，$100万以上申请费$1万，每增加$100万，申请费增加$1万。
【商业】商业房产申请费$25000；生意申请申请费$1万；商业空地申请费$1万；生意购买十亿以下，申请费$25000，以上，申请费$10万
请联系项目经理
Eva. Wang
电话： 0449 859 779
微信： 719380250
邮箱：[email protected]

Joanna Wen
电话： 0488 860 608
微信：crysal01
邮箱：[email protected]


KOLLINS

柯林斯·嘉源

诚信，谦虚，合作，共赢
P: 03 8692 2661
E: [email protected]
A: Level 15, 333 Collins Street, Melbourne 3000


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