Wyndham City墨尔本西南部

房价相宜是Wyndham City的最大卖点之一，就着这个原因让该区域成为墨尔本其中一个最活跃的市场。Hoppers Crossing、Point Cook、Tarneit、Werribee、Wyndham Vale在过去12个月就共有3,536套房子的销售量。除了实惠的价格，耗费50亿兴建的地方铁路连接Wyndham City与墨尔本CBD，提供更快捷方便的出行方式。

位置

o 距离墨尔本CBD西南边25-35公里

o 政府地区：City of Wyndham

o 被连接墨尔本市中心与Geelong的Princes Highway一分为二

人口数量统计

2011年人口：161,000

2036年预计人口：384,000

年龄中位数：32

经济与设施

多样化经济：

o 工业和科技选区

o 数个大型零售选区（包括Pacific Werribee、Point Cook Town Centre、Werribee CBD，结合零售与商业区域）

o 批发市场与家庭用品店（Old Geelong Road、Hoppers Crossing）

o 旅游景点：Werribee Park Mansion、Open Range Zoo、State Equestrian Centre、Point Cook RAAF Museum

o 农业，包括蔬菜种植、放牧

Werribee Park Mansion

工业占据劳动人口14.4.％，其中聘请这些职位的企业只要是丰田（Toyota）跟霍尔登（Holden），另外也有2,700人在汽车制造供应链中就职。

Werribee农业及食品技术区共占地800公顷，是全澳洲最大，主要研究食品、食物包装以及生物技术。

房地产开发与施工项目但人经济发展重要的一环，住宅建造从1999年的每年少于1000套，到2011年上涨到每年超过2300套。

数据显示52%在Wyndham City的劳动人口并没有居住在该区。

物业介绍

早前在2011年的时候，Wyndham City区域报告被移出墨尔本热点，因为当时开发商发展太多项目与建造，导致供大于求，造成空置率猛然上涨。目前市场在消化过剩的房屋供应，空置率回到接受范围内的水平。

2015年11月，调查显示一些重点区域有强劲上扬的房产销量。Point Cook市场就是其中一个，过去12个月里就有1,219套房子的销售量，房子中位数在$47.2万。长期增长率（过去10年房价中位数的平均增长）为每年4-5%，房产的投资将可以达到4.5－5%收益率。

未来前景

预计2026年前，六个西边的直辖市将会消化整个墨尔本人口上涨总数的27%。目前Wyndham的人口上涨已经是墨尔本里最快的区域，从2010年到2013年之间就有43,000居民搬迁到Wyndham，这个趋势估计会持续至少10年。

建设项目：

近年来政府投资到Wyndham的施工项目包括耗费1亿建造的Willliams Landing火车站，同时州政府也批准了5.33亿的基础设施建设项目，包括资助长达15.6.公里的重要公路、33个路口、27条天桥、18个运动操场、社会设施以及服务等。

Willliams Landing火车站

墨尔本西边最大的室内运动中心Wyndham Leisure Centre亦在2015年中建成，带有大型水上滑梯，最多能容纳1,500人同时使用。

医疗方面，近期Wyndham私人医疗中心落成在Wyndham公立医院的旁边，同时维多利亚大学耗资建造的诊所（Inter-professional Health Clinic）也在2015年完工，该诊所会训练实习医生、护士等医护人员。

教育设施：

Australian Education City（澳洲教育城），一个高科技教育中心，将建设新的高中、职业院校和大学。总面积达150万平方米，可接纳逾8万名国际学生和本地学生，创造10万个职位。同时与一间顶尖的中国大学和一间主要的英国大学合作，建设一个合作型的大学校区。

住宅开发：

Wyndham West的两个社区（Ballan Road与Westbrook）住宅开发已经被批准，未来30年将会有11,400套住宅落成。