别等了,这几个理由告诉你2016必须买房!

2016年03月04日 加拿大留学与投资


1.超低利率
关于利率最近的一次政策宣布就是今年1月20日加拿大央行宣布维持利率不变，专家们预测表示今明两年经济将增长1.5%及2.5%。

加拿大帝国银行（CIBC）的经济师Benjamin Tal等专家则表示，如果不降息的话，央行今年将整年保持低利率。

而安省最大一家信用社甚至在春天房市旺季来临之际先声夺人，推出了低至1.69%的一年期固定利率封闭式按揭贷款利率。

3月9日，加拿大央行将公布议息结果。

2.房价下跌的有利之处
当加拿大地产协会（CREA）于2月中旬公布了最新的调查报告后，有一个数据立即引起关注：全国房屋销售均价1月年比上涨17%。

还在观望的那批买家一定会想，天啊，这样涨下去我何时才能买下一栋房子？

当然你在关注房市的时候，一定要留意你所在的市场数据，房市是非常本地化的，并非全国性的。在CREA的数据中，若除去卑省及安省两个最旺的房市数据，全国房屋销售均价其实是小跌了0.3%。

卡尔加里、埃德蒙顿及萨斯卡通的经济及房市因为石油及天然气资源的价格低迷受到影响，这对于现有的屋主来讲，可能并不是什么好消息，1月份卡尔加里的房屋均价跌了3.05%，萨斯卡通则跌了2.11%。但对于买家来说，这也许是个入市的好机会！当然，很多人会倾向买涨不买跌，因为人们会担心在购买后，物业的价值会一再贬值，但是若从长期来看，卡尔加里的房价在近三年上涨了14.29%，萨斯卡通则是2.07%。
全国主要房市指数： 

3.没有最火，只有更火！
说的就是温哥华及多伦多两地的房市，近年来一路上扬，上演各种破纪录的神话！如果你生活在温多两地，并且足够幸运的拥有房产，特别是独立屋的话，那么恭喜你，2016年将又是上涨的一年！

再来看看CREA的1月数据吧，全国的房市上涨基本就靠BC省低陆平原及大多伦多地区这两大房市撑着了，涨幅分别为大温（20.56%），菲沙河谷（16.94%），大多（10.69%）。

长期来看，近三年大温房屋销售均价上涨了31.58%，大多则是27.44%。

4.历史证明一切
你听到过这句谚语么？“不要等着去买房产，而是应该买完再等！Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait！”你确定明白它在说什么么？

虽然市场不能给你任何保证，但是加拿大的房市是经历过时间考验的了，当然，温多两地的房市表现更为壮观，但是撇开最热销的地区不说，哪怕是加东一些非关注焦点地区的房市长期来看也是表现不俗的。

 5.春天近了
每年的春季对于房市来说就是典型的旺销季节，天气越暖和，白天越长，市场活动就越频繁。很多卖家也会选择在春暖花开时将房子挂牌，买家们也更愿意在春天开始后出门逛逛，看看房子。因此总体来说，春季开始后的房屋售价会越来越高。

甚至对于新屋来说，建商也多会选择在春季开工或者发布新的项目，也为市场增加更多房源。

6.美元强势，推高加国房价
相对强势的美元将给加拿大，特别是加东的房地产带来积极影响，多伦多地区包括批发中心在内的工业用地可期待由美元振兴。另外美国公司考虑到本国货币强势，也许会更倾向于聘请加拿大雇员，靠近交通枢纽的郊区写字楼市场也可能受益。

中国、欧洲经济的不确定性，促使加拿大公司再次期待美国能够推动市场，但是美国的经济还未完全复苏，包括美国的贸易伙伴还未成长起来，其中的风险也是不容忽视的。

7.海外投资热门之选
全球的投资者依然将加拿大视为投资的避风港，加币的低迷更为其增添了吸引力。业界估计外资将会产生新的流向，除了传统的温哥华、卡尔加里和多伦多市场，蒙特利尔甚至萨斯卡通的农地和建设用地将吸引越来越多海外投资者的目光。

海外投资者进入加拿大市场困难重重，这将促使他们更想确保良好的投资回报。投资人对加拿大的酒店、写字楼越来越感兴趣，业界预测海外投资人将很快进入加拿大的医疗保健地产市场，尤其是在美国的医疗地产市场成熟之后。


来源：中国网海外地产

 

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