此前Jonathan Tepper发布了一份爆炸性报告，称澳洲银行的放贷行为催生了房市泡沫，并预计房价将暴跌最高50%，这份报告使得四大银行股票的空头头寸增加。

在写给客户的信函里，Blythe概述了高水平城市化和房屋面积日益扩大如何煽动外界对过热房市的恐慌。

Blythe还指出了测量同比数据的重要性，而不是测量强调一个周期内不同点的显著价格差异的数据。

另外，Blythe审视了人口向州府城市聚集的特征，澳洲有40%的人口居住在悉尼和墨尔本。

他说道，“大城市的支配地位意味着澳洲将会对房市繁荣更敏感。”不过他指出，州府城市的收入更高，这表明基于州府城市价格和澳洲全国收入的平均估值会自动显示较高的价格。

Blythe称，“房价收入比依然处在历史最高水平，多年来我们一贯的观点是，这种增长反映了家庭在信贷偏好、获取信贷的能力上的转变以及我们对住宅类型的偏好发生改变。”

在房屋大小方面，澳人加大了赌注。自1985年以来新屋的平均楼面面积增长了49%。因此，这种结构本身就推涨了价格。

虽然关于房市的紧张不安言论不时出现在新闻头条，但Blythe称，借款人很好地从市场冲击中得到缓冲。实际上，78%的借款人都会提前还款。

文章分享自网络

回复“公寓1”、“公寓2”、“公寓3”、“别墅”获得最新物业精选集，不定期更新!

或致电 03 9326 5844 ／ 0430 318 610 具体咨询

关注【CD RealEstate Australia】官方帐号

微信订阅号: CD_Realestate

新浪微博: Citydiscount-房产服务