租房子的时候，有些租客私下转租，摇身一变成为“二房东”。最近，列治文的一个二房东因为转租招来恶房客，对邻居造成滋扰，被房东下令搬迁。
　　

　　据社区报《列市新闻》(Richmond News)报道，约在7个月前，有3个男子搬入位于斯普林菲尔德路(Springfield Dr.)3000号路段一间房屋。警方从2015年9月开始，接获至少30个与该屋有关的报案电话，包括狗吠、出现可疑人物、或车辆对居民构成滋扰等情况。
　　有关租客于2015年居住在列市4号路（No.4 Rd.）至5号路（No.5 Rd.）的谢尔蒙特(Shellmont)社区时，也曾与当地居民发生不和事件，最后搬家。
　　如果租客违反了市府附例，房东可依据《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)下搬迁令。市府发言人唐善泰(Ted Townsend)表示，该屋房东已经对租客发出搬迁令，租客最迟在3月底，必须离开有关物业。而他获得的讯息是，该批租客已经自行搬离。
　　转租有风险 房东租客皆需谨慎
　　有地产经纪表示，房东如果想减少出租单位遭转租的风险，应该在租约中写清楚，但由于目前的法律较注重租客权益，房东要保护自己，须熟悉租赁法律，或寻求专业人士代为处理。
　　大温地产经纪王怡华接受访问时表示，租客如果真的需要转租，必须先行通知房东，并获得许可，否则如果转租客惹出了麻烦，将难以厘清责任归属。
　　王怡华说，如果原租客私自找人分租或转租，但仍定时缴交房租，房屋的状况也保持良好，房东不一定能以转租为理由，赶走租客。但如果租客违法，例如违反市府附例，房东会有较充份的理由驱逐租客。
　　但她强调，驱逐租客也有一套程序，房东不得自行以强硬手段赶人，且在驱离租客时，须有警员在现场监察。
　　房东如果想保护自己的权益，最好在订立租约时，就应写清楚不可转租，不然到出问题时，会很难保护自己。
　　王怡华指出，现在的《住宅租赁法》倾向保护租客，因此建议房东可以找专业经理人，代为管理。除了可以代为筛选租客，即使出现问题，也较能依程序保护自己。
　　如果涉及动物管制等违反市府附例的行为，则可通知市府处理。