横跨伦敦的Crossrail城际铁路一直都被英国政府和民众所关注，自从上个月被正式命名为“伊丽莎白线”后，其沿线和周边房产房价再次成为了英国房产市场热议的话题。

自2009年5月该项目动工至今的短短5年中，所有站点平均房价已经达到522,192英镑，较5年前增长了182,727英镑，增速为54%。这个涨势除了迅猛，房姐暂时也想不出其它形容词…因为目前英国全国平均房价为298,863英镑，城际铁路沿线的房价大幅超过全国水平。

 
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其中，位于伦敦市中心1区的托特汉（Tottenham Court Road）和邦德街（Bond Street）区域W1C房价增速最快，5年内房价增速均为66%；紧随其后的是森林门（ForestGate）区域E7，房价增长了65%。

与早先房姐分享的地铁沿线周边房价不同的是，城际铁路东西两侧终点站周边的平均房价最低。不过即便如此，这些站点周边的房价仍然大幅高于全国平均水平。

此女王线全长50余公里，东起申菲尔德（Shenfield）和埃比伍德（Abbey Wood），西至雷丁（Reading）途径希思罗机场（Heathrow），共设有40个站点，其中10个为新增站点。以下为铁路沿线40站点周边房价5年增长率排名，供大家参考：

站点名称/所属区域/现房产均价/5年房价增长数值/5年房价增长率

房姐点评：这是一个位于伦敦西北部Wormwood Scrubs附近的潜力巨大的区域，虽然这个名字在以往基本没有在伦敦房产市场被提及。两年内此地区房价格之所以能够飞速增长主要得益于两条铁路Crossrail和HS2。早在去年伦敦市长鲍瑞斯先生就指出未来数年内会在此地新增24000户家用住宅，虽然距离HS2开通还有一段时日，但是Crossrail的通车确是近在咫尺。届时随着人口密度的上涨，该地区常住人口必定随之增多，住房需求必将增加。再加上此地自然环境十分优美，不仅绿地充足，而且很多新的住房项目都是依河而建，十分宜居，因此房价增长率达到58%一点也不会意外。

房姐点评：在城际铁路修建以前，这个位于伦敦4区的小镇还是名不见经传。高铁通车后，这里将会成为十分优秀的通勤地：到达金丝雀码头（CanaryWharf）仅需8分钟，到达邦德街（Bond Street）20分钟，到达希思罗机场50分钟，并且均无需换乘。目前已经有很多新项目开工，光是高铁站附近就会有超过600户新居涌入市场。更为值得一提的是，伦敦交通局预计将此地由4区升为3区，届时光是通勤费用也可以为小伙伴们省下一笔哦！

房姐点评：位于西北3区伊岭区（Ealing）的Park Royal站成为本期最受购房者关注的地铁站。乘坐地铁从此站到达国王十字站（King’s Cross）为40分钟；到达Crossrail城际铁路Acton站将不到10分钟，难怪这个地区的房产需求量在过去一年中增长了113%！目前此地的平均房价约为38万英镑，仍低于伦敦平均水平，因此受到很多年轻购房者的追捧。令人激动的是，房姐手中有不少位于此区域附近的项目，感兴趣的小伙伴赶快可以私信，精品楼盘项目等着您～！