提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊
美国“特价”房$8.9万起
相约 北京
点击【阅读原文】获取活动邀请函
2015年，美国各大城市的排名再次面临洗牌。纽约仍然稳坐头把交椅，但它最强大的竞争者既不是芝加哥也不是洛杉矶，而是历史上鲜有跻身最重要城市排名的旧金山湾区：全球最大规模的高新技术企业扎堆的地区。同时，旧金山是美洲华人最为密集的聚居地，自然成为全球华人最关注的美国房市。
旧金山及所在的加利福利亚州自然环境优美，风景如画，气候宜人，经济学家称，旧金山发展迅速的程度可以和中国相媲美，这样得天独厚的条件使其成为全球投资者的首选。目前旧金山的房价平均在每平方英尺700美元到1400美元之间，租金价格在每平方英尺2美元到3美元左右。好地段和好学区的房价已经在三五年之间成倍上涨。
生活在旧金山 海纳百川 生活便捷
语言
在旧金山，生活着来自全球各地的人。虽然，来自不同的国籍与种族，但相互间关系融洽。值得一提的是，这里有着大量的中国人，许多人会讲普通话和广东话。最主要的是，旧金山有三座中国城，那里有大量的中餐棺和其他各种菜系。许多人担心的语言关在旧金山基本不存在。
出行
整座城市交通便捷，即使不开车出门也可选坐公交车到达目的地。其次，很多路标有时也用中文标注，即使不会英文也不会遇到太多问题。相比之下，洛杉矶就没有那么方便了。
教育
旧金山是美国的文化中心，只要你够资格，在这里就可以选择到最佳的学校。如世界著名的斯坦福大学(Standford)和伯克利大学(Berkeley) 都离市区不远。其它还有旧金山州立大学(SF State), 加州州立大学(UCSF), 旧金山大学(USF), 金门大学(Golden Gate)和城市大学(City College)。
如果想让自己的子女从小继续学习中文，旧金山有许多优质的双语学校可供选择。不论是公立的、私立的、讲国语的还是广东话的，应有尽有。
气候宜人 环境舒适
旧金山依山傍水，自然环境极佳。年均气温15-20 度之间，无严寒酷暑，终年不下雪，一年四季都事宜市外活动。
最近，旧金山被选全美公园最多的城市。整座城市有很多花园般的公共场所——儿童游乐园和老人休闲地，供市民在打太极，跳舞，打乒乓，下棋等。
城市附近有也很多旅游胜地，如优山美地公园、拿帕葡萄酒园、塔壑湖和红木公园。每天来自世界各地的游人络绎不绝，离城不远出还有山地滑雪场。
世界高科技中心
谷歌(Google)、脸书(Facebook)、软营(Salesforce)和甲骨文(Oracle)等一批世界顶尖的高科技公司都集聚于此。这对于具有高科技和高极管理的人材来说，没有比旧金山更理想，更可以发挥才能的地方。在蒸蒸日上的高科技带动下，经纪状况良好，一片繁荣景象，失业率低。
投资在旧金山
旧金山硅谷是美国高科季发展区，所以也是美国房价最高的地区之一。2014 年中旬，房屋平均价超过了100万美金。 猛一看，许多人会觉得贵，但如果仔细分析一下，就会发现在旧金山购房有许多优势。
房屋保值增值潜力大
由于旧金山房产市场供不应求，房产保值增值潜力巨大。过去三年中，房产一般升值了40%-50%，很多小区远远超过这个数字。
2008-2009年，美国房产泡沫破裂的时候，旧金山所受的冲激相对最小，恢复期也短。所以，从长远的角度来说，投资旧金山风险小，回收有保证。
永久产权
旧金山的房屋有两种：公㝢房和独立屋。近百分之二十的房子是独立屋。 独立屋的业主享有永久土地拥有权和使用权;公㝢房的业主则享有永久拥有权和部分土地使用权。跟中国的只有七十年使用权相比，在美国买房的优越性不言而遇。
投资回报
这里的租赁市场较好，租金高。举例：
出租一栋价值100万美元的别墅一百万美金的别墅房，每年的收之预算如下：
租金：6万美元
房地产税：1.7430万美元
管理费：6000美元
利润：3.6570万美元
虽然利润只有3%-4%，房子增值又在3%-10%之间，但利润与增值的总和却是一笔不错的投资收益。
加利福利亚UC Berkeley大学的经济学教授Kenneth Rosen指出，近几年旧金山的经济每年以6%的速度增长，“这增长势头简直可以和中国媲美。”
Rosen续称，在大量高科技企业如苹果，谷歌的扩张和低油价低带动下该地区的市场上。每个月都有数百到上千的新增就业机会，而这些新的就业机会会带动房地产市场。 旧金山仍然有60%的人在租房，相比较全美国有36%的居民租房。 而美国西岸地区的房租在过去的三年里每年上涨10%到25%，房价在此期间每年上涨20%。
他认为旧金山正在经历前所未有的发展速度，而这个西海岸城市新增开发用地的机会越来越低，旧金山房地产是很好的投资领域。
美国‘特价’投资房8.9万美元起！
时间：2016年3月19月
电话：400-600-4982
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩
