按照加拿大2月15日生效的房贷新规，买家要为房价超50万元的部分，缴纳10%而非5%的最低首付，才能获得加拿大房贷及住房公司（CMHC）提供的房贷保险。但是，在新规生效的翌日，多伦多的房子依然抢手。

据《环球邮报》报导，在新规生效的翌日，即家庭日，多伦多中区的一栋半独立屋，竟然引来了13买家竞买。那天，寒流和暴风雪袭来，但是却没能让买家的步伐放缓。

近Christie 街、位于Davenport路上的那栋半独立屋，开价599,900元，按照新规，99,900元要按照10%的比例缴纳首付。ReMax Hallmark房地产公司地产经纪格雷斯（Geoffrey Grace）称，大约有130家来看房，周末的开放日，又吸引来60家。

这栋五居室半独立屋，目前被分割成几个单元，设有三个厨房。新房主可以保持现状，出租牟利，或者重整厨房，恢复成自己独住的家。不管怎么收拾新家，潜在买家的争抢劲头表明，人们的购买热情高涨。

一月特忙

不过，受新规推动，通常平淡的一月份，在今年变得不寻常的忙碌。在多伦多和温哥华加国两大火爆房市，都有人想赶末班车，以免去多缴首付款之扰。结果是，整个房市更火爆。加拿大房地产协会的数据显示，今年一月全国平均房价，比去年同期涨17%。当然，多伦多和温哥华低陆平原地区领涨。

全国房屋交易，今年一月比去年同期增8%；大多伦多地区增幅为7.3%，大温地区跃升32.1%，卑诗省菲沙河谷地区飙涨58.1%。多伦多房地产局的数据显示，大多地区房价年涨幅14.1%。

士嘉堡房子受宠

为了给房市降温，联邦已经将100万及以上住宅的最低首付，规定在20%。当然，房价在50万元以下的住宅，首付仍只需缴纳5%。总而言之，受新规冲击最大的，应该是多伦多的首次置业者。DeClute房地产公司经纪迪克鲁特（Rick DeClute）说，眼见潜在买家，从多伦多市中心转向士嘉堡找房。

迪克鲁特说，面积不大的平房，一年前在士嘉堡以489,000元成交，如今得60多万元才能到手。Clairlea、Wexford和 Maryvale这些社区，日渐受宠。他说：“沿Birchmount路，St. Clair 大道和Lawrence大道之间的地段，占地大的房子，最抢手。人们在寻找大一点的空间，以及他们能够做点啥的东西。”

很多情况下，小房子可以加高或拓建。迪克鲁特举例说，一些建筑商购买的房子虽然小，但地皮70英尺宽，把小房子推倒，新建两栋房子，转手盈利。