墨尔本这5个区清盘率达到100%

2016年03月11日 澳洲龙鼎置业投资集团


2016年
墨尔本这5个区的清盘率竟然达到100%
过去一年间，墨尔本房价年增幅已经赶超悉尼，为11.5%比10.5%。但是悉尼房价仍然比墨尔本房价高，住宅房屋中位价为77.6万澳币，墨尔本为59.5万澳币。

在房市低迷的大环境中，墨尔本房市成为黑马，年增幅为11.5%，远超其他城市。Corelogic RP Data的研究人员称。

近十年房价的剧增一方面为房产投资者带来了巨大的利益，从过去二十年的资料也不难看出，无论涨幅高低，房价上涨的整体趋势是必然的。而墨尔本是唯一一个房价在过去十年中翻了一番的城市。

2016年的开端，墨尔本房地产市场的拍卖成交率迎来开门红。

Domain集团的首席经济师Andrew Wilson说2月份墨尔本的拍卖成交率为73.8%， 和去年2月73.3%的成交率非常接近。而且数据显示不同区域之间的差距较小，表现平均。

鉴于今年2月没有象去年2月那样有过降息，所以市场相比来说还是牢固的。

今年2月份，墨尔本有5个区的的拍卖成交率更是达到了百分之百，它们分别是Carnegie, Box Hill, Croydon, Doncaster和Donvale。
2月份， Carnegie的14个拍卖全部成功，这并不令人惊讶，因为这个新的百万区正在经历“真正的繁荣”。

Ray White的Andris Crawford说随着年轻家庭开始发现它们之前没有注意到的这个区，现在Carnegie的卖家非常乐观。

今年Box Hill的11处拍卖都成功成交，而Doncaster和Donvale的10处拍卖也是如此。这三个区都因好学校和交通便利得到华人买家的追捧。
Jellis Craig的董事 Andrew Keleher相信对著名的Balwyn区的需求已经蔓延到那些传统上的“伴娘”区。

他说对有开发潜力的物业往往有四五个买家竞标，而对典型的家庭物业，则有两三个买家竞争。

Wilson博士说随着买家进一步往东部推进，Croydon的优点在于价格廉宜，而Lalor, Altona North和Noble Park的高成交率在于性价比高。

今年2月房产拍卖中位价为79万9千澳元，而去年2月为75万9500澳元。

根据CoreLogic RP Data的房屋价值指数，墨尔本房屋在过去三个月增值3.8%。
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