在英购房如果您只看房屋售价那就太天真了哦，除此之外，停车位，物业费，地租等费用都是您应当考虑的，而这些，正在随着房价的飙升而升高…
本周英国《卫报》公布了一则来自Direct Line for Business的调研数据。数据显示，截至今年1月，在过去的12个月中，英国房产的平均年物业管理费用已经达到了1863英镑。以伦敦为首的西南地区公寓的物业管理费普遍偏高，例如伦敦Old Street区域的物业管理费约4000英镑/年；伦敦泰晤士河沿岸房产的相关费用则是更加“高冷”，其物业管理费可达到7000英镑/年。
该调研还指出，在过去2年中，有1/3的管理公司加收了物业管理费。尤其是在2015年以后开发的新房产，平均管理费为2777英镑/年。房姐给大家算了一笔帐，按照这个平均费用的话，如果是购买房产后出租使用，您需要至少获取到5200英镑的年租金才能赚回这些七七八八的费用。
管理费用的多少和房产的位置有很大关系。例如房姐手中一个位于伦敦南部Croydon区并且即将于2016年终开盘的项目，其管理费是1.55英镑/平方英尺；而另外一个稍稍靠近市中心，于2017年开盘在Lambeth的项目，管理费用则是7英镑/平方英尺。
其实，管理费用的增建有一部分原因来自房产供求的不平衡，房产本身价格的上涨自然带动了相关其它费用的增加。另一方面，新楼盘各种设施的日趋完善也是物业管理费用上涨的主要原因。例如图书馆，健身房，观影厅，24小时门卫等服务和设施已经成为了新楼盘必须配备的软硬件设施。
另外，不知是大城市市中心的公寓房产，一些自由保有房产的相关费用也在上涨。例如伦敦南部萨里郡（Surrey）位于Guildford地区的4居室别墅，除了地租等费用，房主还需要交道路和花园维修保养费，这个费用大概又是900英镑/年。
房姐想提醒大家，在英国买房，除了知晓房产本身的价格，剩下还有很多繁杂的管理费用需要缴纳，因此您的预算需要考虑到该房产的所有费用，这样才能使您更加有条不紊，投资回报率达到最大化。
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