据澳洲时报3月7日报道，受澳洲生活方式吸引，有一类国际游客已经成为澳洲房地产市场的主要参与者——旅居客。

根据一项墨尔本皇家理工大学（RMIT）的研究，并不特别青睐投资，喜欢定期来澳度假的中国买家，在海外购房者中十分突出。

RMIT的博士研究员黄鹏说，他们的意图与那些主要想从购房中获得收益的国际买家不同。

他们待在澳洲的时间与移民类似，但实际上他们仍会在原籍城市与澳洲城市之间来回跑。

许多房地产专家认为，澳洲惊人的房地产价格，至少有一部分是海外中国买家造成的。

但黄鹏认为，他决定“从外向内观察澳洲”，并且理解购房者的理性。

“旅居”的概念于1980年代从西班牙发芽，用于形容经常到西班牙度假并干脆在那里置业的富裕北欧居民，他说。

“他们经常过来，但从未申请永久居留权——所以他们还是游客。”黄鹏说。

“我们说的是，亚太地区也出现了旅居风潮。澳洲是如此幸运，因为悉尼在过去五年里被评为最宜居城市，因此吸引了大量来自亚太地区的富裕收入人群。”

“他们喜欢澳洲，在这类买房，定期来澳。”

黄鹏说，买家对澳洲房产的兴趣，不一定是以盈利为驱动。

如果这类买家喜欢一栋房子，愿意花上数百万澳元，是因为他们看到家人在这里过得很开心。

“高净值个人有钱，所以他们一直在寻找多样化的投资组合。”黄先生说。

“这是他们投资住宅的重要因素——但绝大多数人是受个人原因趋势，而非为了投资。”

“中国人向往西方发达国家，因为他们想要拥有更加优质的生活，即使不是为了他们自己，也是为了他们的孩子。”

“他们也是为了财富保值。亚太地区有些国家的政治局势并不稳定，所以他们希望可以把一部分钱放到澳洲这样的国家，让财富保值。”

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