权威房产数据机构CoreLogic RP Data昨日发布了二月房产报告。报告显示，首府城市最近一年的年增长率高达7.6%，其中，墨尔本以11.1%拔得头筹。

在过去的一个月内，澳洲首府城市中除Perth以外，房价都有不同程度的上升。悉尼的房屋中位价仍是全国最高，达到了$730,000澳元。相比悉尼，墨尔本的性价比较高，中位价为$550,000澳元。

墨尔本和悉尼依然是澳洲市场最好的城市，但是差距却逐渐被拉开。在过去的三个月中，悉尼房价下降了0.2%，而墨尔本则上升了3.8%。过去的一年中，墨尔本更是以11.1%的涨幅领跑全国。

专家认为，墨尔本的房屋价值自去年12月起就一直维持在一个非常合理且良好的状态。然而，悉尼的地位却岌岌可危，专家称，许多小城市的房价开始加速上涨，也许不久后就可以赶超悉尼。

别墅价格的年涨幅达到了7.8%，相对公寓的6.2%而言较高，但是两者的资本得利率的差距在过去的几个月中逐渐减少。因此，无论投资哪种类型的房产都有十分可观的回报。