怎样才能租到心仪的房子呢？ 在悉尼租房要注意些什么呢？ 悉尼的房子分成哪几种呢？大概价位如何呢？哪些区比较安静，哪些区比较热闹？我该住在哪个区呢？

我想正在澳洲同城网的房屋租赁版块上选房子的你脑子里一定浮现了这些问题吧？嘿嘿， 不用担心啊骚年，且听本文青我向你一一道来！

租房必须了解的“术语”
无论你是在查找租房信息或者是在和房东洽谈，以下术语是你必须要了解的：

1. 磅金（Bond）

磅金会被扣在房东手中，防止房客损害家具。磅金一般为一般2周到4周的房租不等，在悉尼，大部分的磅金要求是两周的磅金。如果租客有违反合约的行为，房东有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好，在合约结束后房东会全额归还磅金。（如果有房东一次性朝你要6周的磅金，那就是他在欺负你了。在澳洲，磅金最多不得超过四周的！）

2. 账单（Bill）

账单值得是住房时所用的水，电，气，网等花费的账单。 在悉尼，大部分房东出租的时候，这些都是全包的，也就是说当你在找寻出租房屋信息的时候，你会看到大部分的出租房都有个“全包”字样。（整租除外） 
也有少部分房东对这些账单只包一部分的，例如有的房东就只包一个水，其他账单分摊等。 所以童鞋们， 在查看信息的时候，这方面一定要看清楚，问清楚哟！

租房时的注意事项

一般直接向房东或二房东租一间房的话，不会签订很正式的合同。 因而保险起见，强烈建议要有一份！房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是每周一付或一个月一付，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚

悉尼租房类型分类

在悉尼， 常见的租房形式有四种：

1.学校宿舍

各大高校都会为学生备有学生宿舍，宿舍大多在校园内或校园附件。宿舍一般有舍监、或者需要刷卡进入宿舍，安全系数较高，住户背景单纯，环境也比较好。宿舍多数是单人独立小间，保证每个人拥有充分的私密性，每间房间提供基本的家具还有冰箱，走廊有烹饪区和休息区。住宿舍能够和来自世界各地的留学生充分交流，使学生快速得融入国际化交际圈，提升英语口语水平。想要申请学生宿舍，一般需要提前在学校的网站上递交申请。由于申请人众多，往往需要很长时间才能收到答复。如果想要租住学生宿舍，必须留出充足的时间来进行申请哦！

优势：比较安全、临近校区上学方便；一些学校配有校车，车费相对公共交通而言便宜一半左右、甚至免费；容易结交来自世界各地的朋友；

劣势：价格偏高、房源紧张、很难申请。

2.合租

自己租房是留学生最流行的住宿方式。房子有很多类型，比如独立别墅（House），联排别墅（Townhouse），公寓（Apartment）等等。

• Apartment是指我们国内那种有一个或多个卧室（bedroom）外加一个大厅（living room）的套房，会有厨房和卫生间。Apartment配套设施会比较好，基本上都有健身房，一部分还配有游泳池或派对室。

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• House的房间要分地上和地下（basement），一般地上、地下的房间都分别有公用的厨房和卫生间。地上的房间一般比地下室贵些，但地下室不一定不好，这里的地下室一般都是半地下室，即有与地面相通的窗户，打开窗户就可以看到地面，所以白天打开窗帘就可以见到阳光，不用开灯。但是House楼层偏低，设施略陈旧，隔音效果略差，可能会不方便。（但是本文青对House情有独钟，怎么破？）
  

   
   

Townhouse第一层是客厅厨房餐厅，第二层是卧室，条件会比House好一些，价     格比Apartment稍微低一些，但是隔音也不好。悉尼的房子内部大部分都是木板墙，所以即便是Apartment，隔音也不是特别好。

友情提示：联系租房的时候，一定要问清楚：有没有家具，押金交多少，到学校的交通情况。悉尼的租房信息一般都会写是否带有家具，如果有最好问明白是否包括了床、床垫、桌椅、柜子等基本家具。房租是否包括供暖气费、电费、网络费等。租房时一定要签好合同，如果与房东产生纠纷，请以法律手段保护自己。

• 优势：比较自由；通常有家具和家电，只需拎包入住即可；价格区间较大，房源类型较多，可以根据自己的的实际情况来进行挑选；

• 劣势：合租房房子质量层次不齐、住户背景也相对复杂，可能会在很多方面产生矛盾。

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3.整租

整租指自己找房源，并从中介处直接take整套房子。如果是悉尼当地的正规中介，一般都不收受中介费的。和中介联系后，中介会定一个看房时间，到时候就可以前往去看房子啦。注意：看房的房客一般不止你一个人，看房满意后要尽快问中介要申请表进行填写，并尽快递交给中介。

如果要自己整租房子，一般需要准备以下证明材料：护照、驾照、学生卡、保险卡、以前所住房子的房屋交租记录、银行存款资金证明、前房东的联系方式等。中介需要通过这些材料来核实你的身份及信用记录、资金状况。最后，由中介选取最合适的租客人选，通知交收押金、签合同、拿钥匙。

当然，整租的话也未必一定要去找中介。因为在澳洲，对于留学生而言，想从正规中介整套租下一套房子还是有一定的难度，毕竟相比而言，中介更喜欢把房子整套出租给有稳定居留权的工作人士。另外就是大部分中介整套出租的房屋里面都是不带家具的，所以家具得你自己准备的说！所以嘛~如果童鞋真的想整套take一套房子的话， 你也可以选择从个人手里整套take哟~这样虽然价格要高于中介的价格， 但是很多条件是可以讲的么么哒！

• 优势：可以以性价比很高的价格租下自己心仪的房屋，并再将其中的一间或两间房转租给其他人；

• 劣势：整租一般不包家具和家电，因此，需要自己添置家具，以及开通水电气网络电话等等