今早OCR意外下调，现金利率走低的现在意味着贷款利率有了进一步下调的空间。怎样才能拿到最好的利率呢？贷款专家Bruce Patten表示，成为银行眼中的优质客户更容易拿到更好的利率。

一部分优质客户甚至能拿到比广告宣传中低0.7%的贷款利率，不过借款总额也是银行考虑的因素之一。如果总借款是$500,000 30年的贷款，0.7%的利率差意味着两年能省$5800。

想要成为银行眼中的优质客户，主要要在收入，信用记录， 首付金额上有优势。

收入水平：

首先是收入，如果你的收入不够高，那你很难从银行借到足够的贷款。并且收入决定了你的还贷能力，尽管人们很容易对自己的还贷能力产生不切实际的幻想，但是银行通常都是非常清醒的。

贷款专家表示，对于年轻人来说很难借到很多贷款，因为他们的收入不是很高。不过这一状况会随着他们年龄与收入的增长而得到改善。不过，Patten还认为，即使高收入人群，贷款总额也尽量不要超过他们收入的五到六倍，四到五倍对于才是比较稳健的贷款方式。

信用记录：

除了收入水平，信用记录也是银行借款之前要考虑的重要因素。Patten认为，人们最容易空置的莫过于信用记录。如果你有账单欠着不付，这些记录将会跟着你五年时间。

尽管如此，另一名贷款专家Jeff Royle表示，即使有了不良的信用记录，银行也会区别对待。比如说不付健身房的账单与不付电费账单相比，恶劣程度是不一样的。并且账单总额不到$1000，很容易偿还并且解释。

除此之外，最近六个月的不良记录通常会被严肃的对待，如果计划买房，请提早规划好自己的财务，避免出现不良的信用记录。

首付水平：

Royle认为，尽管奥克兰目前对于首次购房者要求提供最少20%的首付，但是如果首付达到40%，借款将会容易很多。除此之外，稳定的工作记录，也是银行考虑的额外加分项。

能要到多少折扣？

成为银行的优质客户，意味着能够在贷款利率上拿到更好的折扣。不过折扣通常也与借款金额有关。

如果仅借款$170,000 通常只能拿到0.1%的利率优惠。如果借款总额达到了$100万，你将会有能力从银行拿到0.7%的优惠。